華夏銀行房貸利率是多少？2024公積金貸款利率會跟隨調整嗎？何時執行的？隨新社通小編來了解一下。

近日，銀行、建設銀行、華夏銀行、銀行等多家銀行陸續公布通告，10月25日起，將對存量房貸利率進行批量調整。

這次存量房貸款利率下調誰能參與？

房貸利率加減點高于“LPR-30BP”，且高于所在城市目前執行的新發放商業性個人住房貸款利率新規下限

房貸利率等于或低于LPR-30BP，那么已享受當前新規下的最優惠利率，不在此次調整范圍內。

公積金貸款不在調整范圍之內。

此次存量房貸利率調整只針對商業性個人住房貸款。商用房（含商住兩用房、商鋪等）貸款不在此次調整范圍內。

那不少人咨詢，住房公積金存量房貸利率是否也同步調整？現在工行貸款利率是多少？

現行的住房公積金貸款利率標準是什么？

2024年5月17日中國人行定，自2024年5月18日起，下調個人住房公積金貸款利率0.25個百分點，下調后首套房五年期（含）以內的年利率為2.35%，五年期以上的年利率為2.85%；二套房五年期（含）以內的年利率為2.775%，五年期以上的年利率為3.325%。

住房公積金存量房貸款利率如何調整？

按照中國人行要求，2024年5月18日起發放的住房公積金貸款，按照調整后的利率執行；2024年5月18日前發放的住房公積金存量房貸，從2025年1月1日起按調整后的相應檔次利率執行。

溫馨提醒您，如果您的公積金貸款是在2024年5月18日前發放的存量房貸，將于2025年1月1日進行調整。

華夏銀行批量調整存量個人住房貸款利率如何調整？

華夏銀行存量商業性個人住房貸款利率調整操作細則

為執行房貸新規，促進房地產市場平穩健康發展，我行認真落地《中國人行通告〔2024〕第11號》，積極響應市場利率定價自律機制倡議，按照市場化、法治化原則，依法有序開展存量商業性個人住房貸款利率調整工作，現將相關事宜通告如下：

一、調整范圍

存量商業性個人住房貸款（包括首套、二套及以上）和存量公積金組合貸中的商業性個人住房貸款部分，不包括住房公積金貸款、組合貸款中的住房公積金貸款、購買商鋪、商住兩用房等商業用房貸款。

二、調整規則

（一）我行將于2024年10月25日起統一對滿足條件的存量房貸利率實施批量調整。北京、上海、深圳等地區利率高于LPR-30BP的首套房貸和其他地區利率高于LPR-30BP的全部存量房貸統一調整至LPR-30BP。北京、上海、深圳等地區二套房貸利率高于相應新規下限的，統一調整至當地相應新規下限。

（二）對于固定利率存量房貸、以貸款基準利率為定價基準的浮動利率貸款，需客戶先向我行提出申請并簽訂補充協議，將貸款轉換為以LPR定價為基礎的浮動利率商業性個人住房貸款。利率以最新LPR為定價基準加點形成。轉換后如利率水平高于LPR-30BP，再將加點幅度調整至上述下限。轉換之后不再轉回。

（三）本著讓客戶更方便、操作更簡潔、服務更高效的原則，我行將主要采用變更合同利率的方式進行調整。本次存量房貸利率批量調整僅調整貸款利率加減點，其他合同要素（如貸款余額、剩余期限、重定價日、重定價周期等）不變。

三、調整方式

（一）我行批量調整：對于符合條件的存量個人住房貸款，我行將按上述調整規則完成批量調整，無需客戶單獨提出申請。

（二）客戶主動申請：以下幾種情況，不在我行批量調整的范圍內，需要客戶主動向我行提出申請，經我行審核符合條件后，按上述調整規則調整貸款利率。

1.對于存量固定利率和基準利率住房貸款，如利率水平高于LPR-30BP，客戶需向我行申請將貸款轉換為LPR定價的浮動利率貸款，再按上述調整規則進行利率調整。

2.北京、上海、深圳等地區的非首套住房貸款，如符合轉為首套房貸條件的，客戶可向我行申請“非首套轉首套”，經我行審核符合條件后轉成首套房貸款，再按上述調整規則進行利率調整。具體以當地新規要求為準，請咨詢貸款經辦行。

（三）上述需客戶主動提出調整申請的情形，我行將自2024年10月14日起受理客戶申請，客戶可咨詢我行貸款經辦行辦理。客戶在2024年10月21日（含）前，根據我行要求完成主動申請并將貸款轉換為滿足批量調整的貸款，我行將于2024年10月25日完成批量調整。客戶在2024年10月21日后主動申請的，我行將逐筆進行調整，自調整生效之日起按新的利率定價水平執行。

四、溫馨提示

（一）如客戶對此次批量調整有異議，可自本通告公布之日至2024年10月20日（含）之前向貸款經辦行提出異議申請，我行將不予納入此次批量調整。如未提出異議，視為同意按本通告進行批量調整。

（二）存量房貸利率調整后，我行將通過短信告知客戶利率調整結果，客戶可通過華夏銀行手機銀行“貸款-我的貸款”欄目查詢調整后的貸款利率。如對利率調整事宜存有異議，可聯系貸款經辦行。

（三）鑒于此次批量利率調整的客戶規模較大，短信發送可能存在分批次發送、時效滯后等情況，具體調整結果可在我行手機銀行查詢。

（四）本次存量房貸利率調整不收取任何費用，請不要相信我行以外人員的電話或短信。

（五）客戶可關注我行官網微信公眾號、網站等渠道，便于及時獲取相關信息。