2024年廣州房貸利率調整 廣州商貸利率最低至2.6% 低于公積金貸款利率，能省多少錢？

隨著5年期以上LPR的進一步下調，廣州房貸利率降至2.6%的史上新低。

從多家廣州主要銀行了解到，目前廣州首套房貸款利率普遍降至“2”字頭。其中，匯豐銀行的利率最低，達到2.6%。平安、中信、招商、民生銀行緊隨其后，利率分別為2.63%、2.65%、2.65%和2.7%，四大銀行的利率則維持在2.85%~3%。此外，二套房貸款利率普遍保持在3.7%左右。

從市場角度來看，10月21日LPR調整前，廣州主流銀行首套房貸利率普遍為“LPR-75~95BP”，即2.9%~3.1%。但LPR下調后，一些銀行的減點幅度反而縮小。例如，某銀行在降息前的利率為2.9%，相當于LPR-95BP（LPR為3.85%），但降息后調整為LPR-70BP（LPR為3.60%），利率仍保持在2.9%。

盡管廣州房貸利率可能進一步回調，但市場依然處于低利率時代，再加上利好法規不斷釋放，廣州樓市成交量明顯回升。

許多購房者表示，首付比例的下降以及房貸利率的降低有效減輕了購房壓力，成為他們積極入市的關鍵因素。

僅一年多前，首套房貸款利率高達4.2%，而如今主流已降至2.9%。以貸款300萬元、按等額本息、30年計算，一年前的月供約為14670元，而現在僅需約12487元，每月節省2183元。

2024年廣州住房公積金最新貸款利率調整

更新時間為2024年5月18日，根據房屋套數、貸款期限有所不同：

（1）首套房：5年以下（含5年）利率為2.35%，5年以上利率為2.85%

（2）二套房：5年以下（含5年）利率為2.775%，5年以上利率為3.325%

4、注意事項

（1）公積金貸款利率為浮動利率，不同時期利率會有所不同。

（2）2024年5月18日起放款或者新申請的公積金貸款，按最新公積金貸款利率執行。存量公積金貸款利率，只有深圳地區在2024年7月1日執行新的貸款利率，其他地區則在2025年1月1日起開始調整。