@廣州人們注意，2024廣州房貸商貸利率不得低于公積金貸款利率是多少？商業(yè)利率貸款最低是多少？現(xiàn)在銀行辦理貸款利率最低是多少？隨新社通小編來(lái)了解一下。

@廣州辦理住房貸款要注意了！廣州多家銀行確認(rèn)商業(yè)利率貸款不能低于公積金利率貸款。現(xiàn)在房貸利率最低只能辦到2.85%。

10月21日，最新貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）公布，1年期和5年期以上LPR均下降25BP，5年期以上LPR下降至3.6%，這是今年以來(lái)LPR降幅最大的一次。各家銀行紛紛調(diào)整房貸利率，部分銀行報(bào)價(jià)出現(xiàn)商貸與公積金利率“倒掛”情況。

為什么有的貸款利率可以2.6%？

廣州的一家商業(yè)銀行人員表示：該行房貸利率根據(jù)客戶資質(zhì)情況，定價(jià)為L(zhǎng)PR減100BP，或LPR減95BP。在10月21日，最新貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）公布前，LPR減100BP為2.85%，LPR減95BP為2.9%。但隨著最新LPR報(bào)價(jià)，LPR減100BP為2.6%，LPR減95BP為2.65%，均低于2.85%的公積金貸款利率。

此前的合同簽訂為L(zhǎng)PR減100BP的客戶，我們只能按照2.6%執(zhí)行。但隨后新簽訂的客戶，只能按照不低于2.85%執(zhí)行。

廣州最新住房公積金貸款利率調(diào)整2024

廣州公積金個(gè)人住房貸款利率是多少？如遇我國(guó)調(diào)整利率，住房公積金個(gè)人住房貸款利率如何調(diào)整？

目前，1-5年的首套住房貸款年利率為2.35%；6-30年的首套住房貸款年利率為2.85%。1-5年的二套住房貸款年利率為2.775%；6-30年的二套住房貸款年利率為3.325%。

如遇我國(guó)調(diào)整利率，對(duì)于已發(fā)放的期限在1年以上的住房公積金個(gè)人住房貸款，其利率在當(dāng)年內(nèi)不作調(diào)整，自下年度的1月1日起調(diào)整。例如：借款人申請(qǐng)的首套房住房公積金個(gè)人住房貸款在2024年1月1日放款，央行在2024年5月18日將首套房貸款年利率由3.1%下調(diào)至2.85%，則借款人自貸款發(fā)放之日至2024年年末的貸款年利率按3.1%執(zhí)行，自2025年1月1日起貸款年利率按2.85%執(zhí)行。

對(duì)于已提出貸款申請(qǐng)但還未發(fā)放的住房公積金個(gè)人住房貸款，自貸款發(fā)放之日起執(zhí)行調(diào)整后的貸款利率。例如：借款人在2024年5月1日申請(qǐng)首套房住房公積金個(gè)人住房貸款，央行在2024年5月18日將首套房貸款年利率由3.1%下調(diào)至2.85%，借款人貸款發(fā)放日為2024年5月23日，則貸款年利率自貸款發(fā)放之日起按2.85%執(zhí)行。

請(qǐng)關(guān)注廣州住房公積金網(wǎng)通告，了解最新的住房公積金個(gè)人住房貸款利率。