10月25日存量房貸利率批量下調！廣州住房貸款下降lpr-30bp貸款利率多少？最新銀行的利率LPR變多少?能剩下多少錢？（附公式），隨新社通小編來了解一下。

10月25日，各大銀行開始對存量房貸利率進行批量下調。截至7:30，包括工行、農行、中行、建行、交通銀行等多家銀行的客戶已經可以從手機APP查到調整后的房貸利率為貸款市場報價利率LPR-30BP。

需要注意的是，10月25日僅調整LPR的加減點，不同時進行貸款重定價。存量房貸的利率中的LPR，會根據重新定價日以最新一期的LPR作為依據，重新調整。調整過后到下一個重定價日之前LPR不會變動。

也就是說，此次廣州業主，房貸此前利率直接-30BP，就為調整后的房貸利率！

直至下一個重新定價日，你的房貸利率的LPR會調整為當時最新的LPR報價。按10月最新LPR報價，不在時段內發生變動的前提下，就是3.6%-30BP=3.3%。

這次存量房貸款利率下調誰能參與？

房貸利率加減點高于“LPR-30BP”，且高于所在城市目前執行的新發放商業性個人住房貸款利率新規下限

房貸利率等于或低于LPR-30BP，那么已享受當前新規下的最優惠利率，不在此次調整范圍內。

公積金貸款不在調整范圍之內。

此次存量房貸利率調整只針對商業性個人住房貸款。商用房（含商住兩用房、商鋪等）貸款不在此次調整范圍內。

2024年最新的住房公積金貸款利率標準是什么？

2024年5月17日中國人行定，自2024年5月18日起，下調個人住房公積金貸款利率0.25個百分點，下調后首套房五年期（含）以內的年利率為2.35%，五年期以上的年利率為2.85%；二套房五年期（含）以內的年利率為2.775%，五年期以上的年利率為3.325%。

住房公積金存量房貸款利率如何調整？

按照中國人行要求，2024年5月18日起發放的住房公積金貸款，按照調整后的利率執行；2024年5月18日前發放的住房公積金存量房貸，從2025年1月1日起按調整后的相應檔次利率執行。

溫馨提醒您，如果您的公積金貸款是在2024年5月18日前發放的存量房貸，將于2025年1月1日進行調整。

公積金利率下調后，每月少還多少錢？

貸款利率下調，最直接受益的是住房公積金貸款人。以一筆金額100萬元、期限30年的首套住房公積金個人住房貸款為例，選擇等額本息還款方式，月供將由4270.16元降至4135.57元，減少約135元，總利息支出將減少4.85萬元。購房人得到的好處是實實在在的。

關于存量房貸利率LPR的重新定價如何？那重新定價日時間段，利率變動就是：

重定價日為2024年10月22日-10月25日：由于LPR已經更新為最新公布5年期LPR3.6%，10月25日存量房貸統一調整LPR-30基點，利率最終調整成3.6%-30基點到3.3%。

重定價日為2024年10月26日-2025年2月19日：當期LPR為4.20% 調整前加減點，10月25日存量房貸統一調整LPR-30基點，利率調整成4.2%-30基點=3.9%。重定價日當天LPR更新3.6%，利率隨之調整為3.6%-30基點到3.3%。

重定價日為2025年2月20日-2025年7月21日：當期LPR為3.95% 調整前加減點，10月25日存量房貸統一調整LPR-30基點，利率調整成3.95%-30基點=3.65%。重定價日當天LPR更新到3.6%，利率隨之調整為3.6-30基點到3.3%。

重定價日為2025年7月22日-2025年10月21日：當期LPR為3.85% 調整前加減點，10月25日存量房貸統一調整LPR-30基點，利率調整成3.85%-30基點=3.55%。重定價日當天LPR更新到3.6%，率隨之調整為3.6-30基點到3.3%。

存量利率調整結果如何查詢？

借款人可通過貸款銀行的指定渠道，查看利率調整結果。部分中小銀行完成調整的時間可能會略晚，總體預計于10月31日前完成。符合條件的存量房貸利率在LPR基礎上的加點幅度將調整至-30BP，預計存量房貸利率平均下降0.5個百分點左右，總體上，將節省借款人利息支出1500億元，惠及5000萬戶家庭、1.5億人口。

2024年10月25日存量房貸利率調整新規 此處公積金不參與調整？

9月29日晚，中國人行指市場利率定價自律機制公布倡議，各商業銀行應于2024年10月31日前統一對存量房貸（包括首套、二套及以上）利率實施批量調整，降為不低于LPR減30個基點。

10月12日，中國工商銀行、中國農業銀行、中國銀行、中國建設銀行、交通銀行、中國郵儲銀行等六大國有銀行公布通告，將于10月25日批量調整存量房貸利率。

調整包括：

● 北京、上海、深圳等地區利率高于LPR（貸款市場報價利率）減30個基點的首套房貸，和其他地區利率高于LPR減30個基點的，全部存量房貸統一調整至LPR減30個基點。

● 在目前存在新發放商業性個人住房貸款利率加點下限的北京、上海、深圳等地區，二套及以上房貸利率高于相應新規下限的，統一調整至當地相應新規下限。

● 固定利率和基準利率的貸款，須先轉為浮動利率再進行調整。

● 北京、上海、深圳等城市的二套及以上且當前符合首套房標準的存量房貸客戶，可向銀行申請將貸款調整為首套房貸款。

● 此次調整無需申請，銀行將于10月25日統一批量調整。

● 10月25日后，客戶可繼續申請將貸款轉為浮動利率貸款，或轉為首套房貸，銀行審批通過后仍可以調整利率。