鄭州存量住房組合貸款審批要求是什么？具體貸款金額、利率、期限是多少？隨新社通小編來了解一下。

@鄭州購(gòu)房好消息！面向鄭州存量住房開展住房公積金和商業(yè)銀行個(gè)人住房組合貸款業(yè)務(wù)，2024年10月8日起執(zhí)行。

貸款審批有關(guān)要求

存量住房組合貸款中的住房公積金和商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款金額、利率、期限、貸款比例和還款方式分別按照住房公積金和商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款法規(guī)確定，其中還款期限應(yīng)保持一致。住房公積金和商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款法規(guī)不一致時(shí)，按照約定一致的內(nèi)容確定組合貸款有關(guān)數(shù)據(jù)。

存量住房組合貸款的交易資金監(jiān)管

1.存量住房所在區(qū)域設(shè)有交易資金監(jiān)管平臺(tái)的，應(yīng)按照鄭州市存量房交易結(jié)算資金管理法規(guī)要求監(jiān)管交易資金。

2.未設(shè)交易資金監(jiān)管平臺(tái)的區(qū)、縣（市），可依據(jù)銀行柜面轉(zhuǎn)賬憑證認(rèn)定首付款的支付情況，并于辦理房屋抵押登記后，將貸款資金轉(zhuǎn)入賣方個(gè)人銀行賬戶。

鄭州住房公積金個(gè)人住房貸款申請(qǐng)條件：

1.借款人及其配偶有效的身份證明；

2.購(gòu)房款未付清，且已支付法定比例首付款（首付款+貸款金額=房產(chǎn)總價(jià)）；

3.借款人已連續(xù)、正常繳存住房公積金6個(gè)月（含）以上，近期應(yīng)繳未繳不超過4個(gè)月；

4.借款人及配偶信用良好，有償還貸款本息的能力；

5.同意采用住房公積金管理中心認(rèn)可的貸款擔(dān)保方式；

6.借款人及配偶沒有尚未還清的住房公積金貸款。