廣西崇左住房公積金貸款最高可以貸多少？2024年崇左公積金貸款額度如何計算？隨新社通小編來了解一下。

近日，崇左市住房公積金公布關于調整優化住房公積金使用新規的通告。

公積金首套最高貸款額度為65萬元

滿足相應條件后可以申請公積金貸款的。

自2024年5月23日起，取消首套住房和二套住房商業性個人住房貸款利率法規下限。自2024年5月24日起，降低商業性個人住房貸款首付比例，首套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例調整為不低于15%，二套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例調整為不低于25%。

一、調整優化新增住房公積金貸款新規

（一）下調個人住房公積金貸款利率。自2024年5月18日起，下調個人住房公積金貸款利率0.25個百分點，5年以下（含5年）和5年以上首套個人住房公積金貸款利率分別調整為2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套個人住房公積金貸款利率分別調整為不低于2.775%和3.325%。

（二）提高“多孩家庭”貸款額度。多孩家庭購買自住住房辦理住房公積金貸款，最高貸款額度在現有基礎上再提升15萬元，即首套最高貸款額度65萬元，二套最高貸款額度55萬元。

（三）調整二套房首付款繳交比例。二套房首付款比例由40%調整為30%，進一步減輕繳存人購房支付首付款的壓力。

（四）繼續支持提取住房公積金支付預售、現售首付款。自2024年6月15日起，崇左市住房公積金繳存人及配偶在崇左市轄區購買新建預售、現售商品住房且符合崇左市住房公積金提取條件的，可申請提取其個人住房公積金賬戶內余額，并書面委托崇左市住房公積金管理中心將提取款項轉入售房企業預售資金監管賬戶用于支付首付款。

（五）繼續開展2024年度定向定量“商轉公”貸款業務。繳存職工在我市購買自住預售、存量商品住房有尚未結清的商業銀行住房貸款，符合定向定量“商轉公”貸款條件的，可以向崇左市住房公積金管理中心申請將商業銀行住房貸款轉為住房公積金貸款。2024年度“商轉公”定向范圍為2018年至2020年崇左市轄區商業銀行發放的商業住房按揭存量貸款，定量金額為2億元，各年度定量金額按照工作方案核定，根據住房公積金中心個貸率的情況適時調整。

二、創新優化個人住房貸款中住房套數認定

（一）創新優化個人住房公積金貸款中住房套數認定標準。進一步優化住房公積金貸款中住房套數的認定標準，只審核全國范圍內住房公積金貸款次數，借款人或配偶及共有人名下未使用過住房公積金貸款，購買自住住房認定為首套；只使用過一次住房公積金貸款且已結清，再次購買自住住房認定為二套；已使用過兩次住房公積金貸款，不管是否結清，再次購買自住住房，不予受理。

（二）繼續執行個人商業性住房貸款中住房套數認定標準。居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申請貸款購買商品住房時，家庭成員在擬購住房所屬中心城區（含江州區）名下無成套住房的，不論是否存在未結清貸款，均認定為首套住房，銀行業金融機構按首套住房執行住房信貸法規。

（三）優化多子女家庭住房套數認定標準。多子女家庭（二孩及以上）申請貸款購買商品住房時，家庭成員在擬購住房所屬中心城區（含江州區）已有一套住房，不論是否存在未結清貸款，均認定為首套住房，銀行業金融機構按首套住房執行住房信貸法規；在擬購住房所屬中心城區（含江州區）已有兩套住房，有住房貸款未還清的，均認定為二套住房，銀行業金融機構按二套住房執行住房信貸新規。