南寧住房公積金貸款最高可以貸多少？2024年南寧公積金貸款計算公式。隨新社通小編來了解一下。

南寧首套房公積金貸款的最高額度為80萬元，第二套房公積金貸款的最高額度為70萬元。

南寧住房公積金貸款的最高額度根據房屋類型和貸款次數有所不同。

首套房公積金貸款最高額度：

最高額度：90萬元（2024年10月26日以后的新規）。

最高額度：80萬元（2022年5月1日起實施，有效期5年）。

第二套房公積金貸款最高額度：

最高額度：80萬元（2024年10月26日以后的新規）。

最高額度：70萬元（2024年4月21日的信息）。

最高額度：60萬元（2022年2月25日的法規）。

貸款額度的計算方法：

公積金貸款額度由貸款額度計算公式、住房價值、首付款比例、還貸能力系數、信用狀況等因素綜合評估后確定，取最低值確定（向下取整為1000元的整數倍）。

首付比例：

對于使用住房公積金貸款購買自住住房的繳存職工家庭，住房公積金個人住房貸款首付比例不再區分首套、二套住房，最低首付款比例統一為不低于20%

額度計算公式：貸款額度=借款申請人公積金繳存余額×25×繳存時間系數×風險防控系數

兩人及以上借款申請人在上述公式中分別獨立計算其貸款額度后再合并加總。

公積金繳存余額指借款申請人在南寧公積金中心申請公積金貸款的個人賬戶余額。借款申請人個人賬戶繳存狀態處于封存、非正常繳存狀態的，其個人賬戶余額不能關聯計算貸款額度。借款申請人自申請公積貸款時往前追溯12個月內為購買本套公積金貸款的住房而提取的公積金可合并至個人賬戶余額關聯計算貸款額度。借款申請人購買首套房的，自申請公積金貸款時往前追溯12個月內，為租房而提取的公積金可合并至個人賬戶余額關聯計算貸款額度。借款申請人辦理商業住房貸款轉公積金貸款的，自申請公積金貸款時往前追溯12個月內，為償還本套商業住房貸款而提取的公積金可合并至個人賬戶余額關聯計算貸款額度。

公積金繳存繳存時間系數按借款申請人連續正常繳存公積金的時間確定：當連續正常繳存時間介于6個月至11個月的，繳存時間系數為1；當連續正常繳存時間介于12個月至35個月的，繳存時間系數為1.2；當連續正常繳存時間介于36個月至59個月的，繳存時間系數為1.4；當連續正常繳存時間為60個月及以上的，繳存時間系數為1.5。（非本中心職工根據提供的繳存明細認定）

風險防控系數根據申請貸款時南寧公積金中心的資金運用率（指南寧公積金中心公積金貸款余額占公積金繳存余額的比率）確定：資金運用率不超過85%時，風險防控系數為1；資金運用率超過85%但不超過90%時，風險防控系數為0.9；資金運用率超過90%但不超過95%時，風險防控系數為0.8；資金運用率超過95%時，風險防控系數為0.7。

二、借款申請人應充分了解南寧公積金中心公積金使用法規，避免因辦理公積金提取業務而影響公積金貸款額度。

貸款期限：

貸款期限最短1年，最長為30年，且貸款到期日不超過借款申請人法定退休時間。借款申請人連續足額繳存住房公積金5年以上的，貸款期限可以延長至法定退休年齡后1年至5年。符合貸款條件的非夫妻關系的兩人或以上的借款申請人，按期限較短的一方確定貸款期限。所購住房房齡不能超過30年。自住住房的房齡以工程竣工永久性質量責任標牌的竣工時間或房產管理部門出具的房屋原始檔顯示的登記時間為依據。貸款抵押物的已使用年限加上貸款期限應低于抵押物所坐落土地的使用年限。