全國新發放商業性個人住房貸款加權平均利率什么時候公布？

自2024年10月起，每季度第一個月，中國央行將在官網站公布上個季度全國新發放商業性個人住房貸款加權平均利率，供銀行和借款人參考。

注意！個人房貸利率將迎新定價方式！

日前，人民銀行公布通告，指商業銀行再次下調存量商業性個人住房貸款利率，并進一步完善個人住房貸款利率定價機制。

值得注意的是，個人住房貸款利率也將迎來新的定價方式。

一是自11月1日起，存量和新發放個人住房貸款均可由借貸雙方自主協商重定價周期，選擇按年、半年或季度重定價。

二是當存量房貸利率與新發放房貸利率出現一定差距后，借貸雙方可適時通過變更合同等方式，自主協商調整貸款利率加點幅度，不需要等到再次批量調整。

LPR是啥？

LPR，全稱貸款市場報價利率（Loan Prime Rate），是中國人行推出的一種基準利率。它是由具有代性的報價銀行根據本行對最優質客戶的貸款利率，以公開市場操作利率（主要指中期借貸便利利率）加點形成的方式報價，并由中國人行授權全國銀行間同業拆借中心計算并公布的基礎性的貸款參考利率。

簡單來說，LPR就是我們常說的貸款利率，但與以往由央行直接設定的貸款基準利率不同，LPR是由市場供求關系確定的，具有更高的市場化程度。