江西公積金貸款利率下調2024年！江西首套房貸款利率是多少？存量房貸公積金利率是多少？隨新社通小編來了解一下。

多地公積金貸款利率下調！包含存量房貸

5月17日，中國人行公布通告，自2024年5月18日起，下調個人住房公積金貸款利率0.25個百分點，5年以下（含5年）和5年以上首套個人住房公積金貸款利率分別調整為2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套個人住房公積金貸款利率分別調整為不低于2.775%和3.325%。

江西省住保和公積金管理中心公布通告稱，5年以下（含5年）和5年以上首套個人住房公積金貸款利率分別調整為2.35%和2.85%。

5年以下（含5年）和5年以上第二套個人住房公積金貸款利率分別調整為不低于2.775%和3.325%。

對2024年5月18日（含）以后發放的個人住房公積金貸款，按調整后的新利率執行；截至2024年5月18日前已發放的存量個人住房公積金貸款，于2025年1月1日起按調整后的新利率執行。

2024年5月18日及之后發放的住房公積金貸款，均執行新利率。

5月18日之前已申請未發放的，自動執行調整后的利率，借款人不需要再辦理手續。

2024年5月18日之前發放的住房公積金貸款：

（1）貸款期限在1年以上的，貸款利率將在2025年1月1日進行調整；

（2）貸款期限為1年的，貸款利率不作調整。

利率下調后，每月少還多少錢？

住房公積金監管相關人員表示，貸款利率下調，最直接受益的是住房公積金貸款人。以一筆金額100萬元、期限30年的首套住房公積金個人住房貸款為例，選擇等額本息還款方式，月供將由4270.16元降至4135.57元，減少約135元，總利息支出將減少4.85萬元。購房人得到的好處是實實在在的。

此次貸款利率調整范圍既包括新發放的住房公積金個人住房貸款，也包括存量住房公積金個人住房貸款。2024年5月18日前已發放的個人住房公積金貸款，自2025年1月1日起執行新利率。2024年5月18日（含）后新發放的個人住房公積金貸款，將直接按照調整后的新利率執行。