開始調降！存量利率-30BP是多少？如何調整的？

10月21日，人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布，2024年10月21日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期3.1%，5年期以上3.6%。

這是今年以來LPR第三次下降，也是降幅最大的一次。

商業貸款利率會低于公積金貸款利率嗎？參考廣州的最新的要求：

日前，廣州地區有銀行給出首套房貸利率最低至LPR-100的宣傳，折算起來已經低于公積金利率，引發市場關注。2024年10月24日，廣州地區多家銀行透露，已經收到了有關部門窗口提醒，即商業貸款利率不能低于公積金貸款利率。

10月21日，人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布10月份1年期LPR為3.1%，5年期以上LPR為3.6%。兩個品種較上月均下降25個基點。其中，5年期以上LPR和居民的個人住房貸款密切相關，5年期以上LPR下降之后，房貸利率將會相應調整。

廣州地區有銀行已經將首套房貸利率“卷”到了LPR-100，至2.6%，引發市場關注。

將根據借款人的信用狀況、還款能力等因素，合理確定個人住房貸款利率水平，在符合監管要求的前提下實施貸款差異化定價。

廣州最新的住房公積金貸款利率標準是什么？

2024年5月17日中國人行，自2024年5月18日起，下調個人住房公積金貸款利率0.25個百分點，下調后首套房五年期（含）以內的年利率為2.35%，五年期以上的年利率為2.85%；二套房五年期（含）以內的年利率為2.775%，五年期以上的年利率為3.325%。

住房公積金存量房貸款利率如何調整？

按照中國人行要求，2024年5月18日起發放的住房公積金貸款，按照調整后的利率執行；2024年5月18日前發放的住房公積金存量房貸，從2025年1月1日起按調整后的相應檔次利率執行。

鶴壁市住房公積金管理中心溫馨提醒您，如果您的公積金貸款是在2024年5月18日前發放的存量房貸，將于2025年1月1日進行調整。