新購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，房貸利率又低了。近日，工商銀行、建設(shè)銀行、中國(guó)銀行、農(nóng)業(yè)銀行等多家銀行陸續(xù)公布通告，2024年10月25日起，將對(duì)存量房貸利率進(jìn)行批量調(diào)整。那關(guān)于住房公積金存量房貸利率也調(diào)整嗎？具體什么時(shí)候開(kāi)始調(diào)整的？截止目前住房公積金貸款利率五年以上首套個(gè)人住房公積金貸款利率由3.100%下調(diào)至2.850%，五年以上第二套個(gè)人住房公積金貸款利率由3.575%下調(diào)至3.325%。

住房公積金存量房貸款利率調(diào)整時(shí)間？

對(duì)于很多購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，商業(yè)貸款（簡(jiǎn)稱(chēng)“商貸”）雖然方便快捷，但利率通常較高，而公積金貸款則以其較低的利率吸引了眾多購(gòu)房者的青睞。那現(xiàn)在商貸與公積金貸款利率相差多少？隨著房貸利率調(diào)整之后，住房公積金貸款還吃香嗎？

近日，工商銀行、建設(shè)銀行、中國(guó)銀行、農(nóng)業(yè)銀行等多家銀行陸續(xù)公布通告，2024年10月25日起，將對(duì)存量房貸利率進(jìn)行批量調(diào)整。有不少粉絲朋友留言問(wèn)，我的公積金存量房貸有調(diào)整嗎？最新住房公積金存量房貸利率是否也同步調(diào)整？具體公積金貸款利率是多少？

公積金貸款是職工購(gòu)房的重要資金來(lái)源，具有利率低、期限長(zhǎng)等優(yōu)點(diǎn)。下面是新社通APP小編整理的相關(guān)存量公積金貸款利率調(diào)整相關(guān)知識(shí)，希望能幫助到你。

江西贛州住房公積金貸款利率是多少，江西贛州住房公積金貸款利率參照如下：

最新住房貸款利率調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)

1．首套房使用公積金貸款

利率檔次年利率（%）

1-5（含五年）2.350

5年以上2.850

2．二套房使用公積金貸款

1-5（含五年）2.775

5年以上3.325

江西贛州住房公積金存量房貸款利率如何調(diào)整執(zhí)行？

按照中國(guó)人行要求，2024年5月18日起發(fā)放的住房公積金貸款，按照調(diào)整后的利率執(zhí)行；2024年5月18日前發(fā)放的住房公積金存量房貸，從2025年1月1日起按調(diào)整后的相應(yīng)檔次利率執(zhí)行。

溫馨提醒您，如果您的公積金貸款是在2024年5月18日前發(fā)放的存量房貸，將于2025年1月1日進(jìn)行調(diào)整。

特別注意：深圳存量個(gè)人住房公積金貸款已經(jīng)在2024年7月1日起執(zhí)行下調(diào)后利率。

如遇我國(guó)調(diào)整利率，對(duì)于已發(fā)放的期限在1年以上的住房公積金個(gè)人住房貸款，其利率在當(dāng)年內(nèi)不作調(diào)整，自下年度的1月1日起調(diào)整。例如：借款人申請(qǐng)的首套房住房公積金個(gè)人住房貸款在2024年1月1日放款，央行在2024年5月18日將首套房貸款年利率由3.1%下調(diào)至2.85%，則借款人自貸款發(fā)放之日至2024年年末的貸款年利率按3.1%執(zhí)行，自2025年1月1日起貸款年利率按2.85%執(zhí)行。

對(duì)于已提出貸款申請(qǐng)但還未發(fā)放的住房公積金個(gè)人住房貸款，自貸款發(fā)放之日起執(zhí)行調(diào)整后的貸款利率。例如：借款人在2024年5月1日申請(qǐng)首套房住房公積金個(gè)人住房貸款，央行在2024年5月18日將首套房貸款年利率由3.1%下調(diào)至2.85%，借款人貸款發(fā)放日為2024年5月23日，則貸款年利率自貸款發(fā)放之日起按2.85%執(zhí)行。

請(qǐng)關(guān)注江西贛州住房公積金網(wǎng)通告，了解最新的住房公積金個(gè)人住房貸款利率。

如何查詢(xún)存量房貸利率調(diào)整細(xì)則？

四大國(guó)有銀行、股份制銀行等全國(guó)性商業(yè)銀行已通過(guò)微信公眾號(hào)等渠道公布通告，積極落地存量房貸利率調(diào)整相關(guān)工作。本省市的市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制迅速行動(dòng)，認(rèn)真落地文書(shū)要求，指點(diǎn)轄內(nèi)地方法人金融機(jī)構(gòu)有序開(kāi)展各項(xiàng)工作，該城市省份各地方法人金融機(jī)構(gòu)將在其微信公眾號(hào)、官網(wǎng)網(wǎng)站、營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)或APP等渠道公布利率調(diào)整通告，借款人可通過(guò)相應(yīng)渠道查看相關(guān)信息。大部分借款人將由銀行主動(dòng)調(diào)整，無(wú)需借款人申請(qǐng)，銀行將為借款人提供網(wǎng)上銀行、手機(jī)銀行等線上渠道“一鍵式操作”辦理，對(duì)于借款人不方便線上辦理的，銀行也將提供到指定營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)便捷辦理的途徑。

溫馨提醒：以上數(shù)據(jù)來(lái)自網(wǎng)絡(luò)整理的，僅供參考的，不作為貸款申請(qǐng)的數(shù)據(jù)的，具體要咨詢(xún)當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)銀行的貸款情況的。