購(gòu)房辦理貸款利率多少？近期，從2024年5月18日起發(fā)放的個(gè)人住房公積金貸款執(zhí)行調(diào)整后的利率。即五年以下（含五年）首套個(gè)人住房公積金貸款利率由2.600%下調(diào)至2.350%，五年以上二套個(gè)人住房公積金貸款利率由3.575%下調(diào)至3.325%。

房貸利率的每一次調(diào)整都牽動(dòng)著億萬(wàn)家庭的心。“5·17”新規(guī)出爐后，全國(guó)多數(shù)地區(qū)取消了首套和二套商業(yè)貸款利率下限，部分地區(qū)首套和二套房貸利率降至3.15%。這一新規(guī)變動(dòng)不僅為購(gòu)房者減輕了經(jīng)濟(jì)壓力，也對(duì)房市的復(fù)蘇起到了積極作用。

近日，中國(guó)人行宣布，自5月18日起，下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率0.25個(gè)百分點(diǎn)，5年以下（含5年）和5年以上首套個(gè)人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為2.350%和2.850%，5年以下（含5年）和5年以上第二套個(gè)人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為不低于2.775%和3.325%。現(xiàn)在陜西延安個(gè)人住房貸款利率最低是多少？下調(diào)的公積金貸款利率后辦理可以省下多少錢(qián)的？下面是新社通APP小編整理的相關(guān)貸款知識(shí)，希望能幫助到你。

陜西延安住房公積金貸款利率是多少，陜西延安住房公積金貸款利率參照如下：

最新住房貸款利率調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)

1．首套房使用公積金貸款

利率檔次年利率（%）

1-5（含五年）2.350

5年以上2.850

2．二套房使用公積金貸款

1-5（含五年）2.775

5年以上3.325

【參考計(jì)算公式】

住房公積金貸款等額本金還款計(jì)算方法：

住房公積金貸款等額本息：

等額本息是指一種購(gòu)房貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款（包括本金和利息）。

每月還款額計(jì)算公式如下：

［貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)］÷［（1+月利率）^還款月數(shù)-1］

住房公積金貸款等額本金：

等額本金貸款計(jì)算公式：

每月還款金額=（貸款本金/還款月數(shù)）+（本金—已歸還本金累計(jì)額）×每月利率

比如，陜西延安的網(wǎng)友劉某，有繳納公積金的來(lái)說(shuō)，通過(guò)辦理公積金貸款貸款，比如貸款金額為7萬(wàn)元，年限為4年，貸款月利率為0.001958（年利率2.350%/12個(gè)月，目前首套房個(gè)人公積金貸款年利率5年以上為2.850%，5年及以下為2.350%；二套房個(gè)人公積金貸款年利率5年以上為3.325%，5年及以下為2.775%）。

一、選擇等額本息的還款方式情況下：

月還款額=70000*0.001958*（1+0.001958）^48/(（1+0.001958）^48-1)=1529.36

1、第一期：

第一期利息=70000*0.001958=137.06

第一期金額=1529.36-137.06 =1392.3

剩余金額=70000- 1392.3=68607.7

2、第二期：

第二期利息=68607.7*0.001958=134.33

第二期金額=1529.36-134.33=1395.03

剩余金額=68607.7- 1395.03=67212.67

以此類(lèi)推進(jìn)行計(jì)算

二、選擇等額本金的還款方式情況下：

1、第一期：

第一期利息=70000*0.001958=137.06

第一期金額=70000/48=1458.33

月還款額=1458.33+137.06 =1595.39

剩余金額=70000-1458.33=68541.67

2、第二期：

第二期利息=68541.67 *0.001958=134.2

第二期金額=68541.67/47=1458.33

月還款額=1458.33+134.2=1592.53

剩余金額=68541.67-1458.33=67083.34

以此類(lèi)推進(jìn)行計(jì)算

溫馨提醒：以上數(shù)據(jù)來(lái)自網(wǎng)絡(luò)整理的，僅供參考的，不作為貸款申請(qǐng)的數(shù)據(jù)的，具體要咨詢(xún)當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)銀行的貸款情況的。