你了解購房貸款利率多少？辦理貸款前公積金住房貸款利率是多少？從2024年5月18日起，住房公積金貸款執行最新的貸款利率標準。首套房貸款的5年期以上住房公積金貸款利率為2.850%，五年期以下（含五年）為2.350%。

對于2024年9月央行公布房貸將下調的消息，想必很多人想知道現在的貸款利率是多少？辦理劃算不？對于房貸利率下調對購房者是一大利好。而當商業貸款利率持續下調并接近公積金貸款利率時，購房者也面臨新的選擇。

現在對比商業貸款與公積金貸款產生的利息差多少？

公積金貸款利率下調，最受益的就是申請公積金貸款的購房者，對于購房者來說，可以節省不少錢。比如購買首套住房公積金貸款200萬，貸款30年，如果選擇等額本息還款方式，那么總利息為97.8萬，月供將由8540.32元降至8271.15元，減少約270元，總利息支出將減少9.6萬元。這對于購房者來說，實實在在減少了不少購房成本。

那，對于購房者來說，此次調整住房公積金個人住房貸款利率，購房繳存人能從中能得到多大實惠呢？

“貸款利率下調，直接受益的是住房公積金貸款人。例如，按照貸款額度為50萬元、貸款期限為20年的首套住房公積金個人住房貸款來計算，貸款人選擇等額本息還款方式，那么月供將由2798元降至2736元，總利息支出減少1.49萬元，這明顯減輕了購房者的還款壓力?！毙乱幰呀浡涞?，要確保繳存人能夠第一時間享受法規優惠。

2024年黔江公積金貸款利率是多少？

2024年5月17日中國人行確定，自2024年5月18日起，下調個人住房公積金貸款利率0.25個百分點，下調后標準如下：

首套自住住房：5年以下（含5年）貸款利率為2.350%，5年以上貸款利率為2.850%；

二套自住住房：5年以下（含5年）貸款利率為2.775％，5年以上貸款利率為3.325%。

住房公積金貸款還了一段時間了，怎么查詢現在適用的利率呢？

借款人可登錄中心網站、微信公眾號等線上渠道查詢，或攜帶有效證件前往原貸款受理網點查詢。

線上查詢路徑

1、中心網站

公積金查詢→個人業務→個人網上業務→信息查詢→個人信息查詢貸款信息查看明細

貸→款還款計劃表

（還款計劃表內顯示的即為當前適用的貸款利率）

2、微信公眾號

信息查詢業務→貸款信息查詢查看詳情→下載打印個貸還款計劃表

（還款計劃表內顯示的即為當前適用的貸款利率）

注：存量貸款（主要為2011年前辦理的公積金貸款）和貼息貸款暫無法通過線上渠道查詢，如有查詢需求，可前往原貸款受理銀行查詢。

公積金貸款還款方式介紹

（1）等額本金：每月應還本金相等，總利息較少。

總利息=（分期數+1）×貸款本金×月利率÷2。

（2）等額本息：前期主要償還利息、本金償還較少，總利息較高。

利息=分期數×［貸款本金×月利率×（1+月利率）^分期數］÷［（1+月利率）^分期數-1］-貸款本金。

注意，公式中的符號“^”代次方運算，比如2^3=2×2×2=8，而不是直接2×3=6。

溫馨提醒：以上數據來自網絡整理的，僅供參考的，不作為貸款申請的數據的，具體要咨詢當地相關銀行的貸款情況的。