北京購房貸款利率是多少？2024北京銀行存量房貸利率調整是多少？現在一、二套房貸利率是多少？如何調整的？隨新社通小編來了解一下。

日前北京銀行公布了

關于批量調整存量個人住房貸款利率的通告

一起來看一下吧！

二、調整范圍

對同時符合以下條件的個人住房貸款，將進行存量房貸利率調整：

（一）北京銀行已發放的商業性個人住房貸款（不含商用房、商住兩用房），包括普通純商業性個人住房貸款、公積金組合貸款中的商業性個人住房貸款。

（二）貸款當前執行利率在LPR基礎上加點幅度高于-30BP的（包括首套、二套及以上），對于在LPR基礎上加點幅度不高于-30BP或不高于加點下限的，將不調整。

（三）須為浮動利率定價方式，固定利率和基準利率的貸款須先轉為浮動利率再進行調整。

三、調整規則

（一）浮動利率貸款

1、 北京、上海、深圳等地區利率高于LPR-30BP的首套房貸和其他地區利率高于LPR-30BP的全部存量房貸，統一調整至LPR-30BP。

2、 北京、上海、深圳等地區，二套房貸利率高于相應法規下限的統一調整至當地相應法規下限。

（二）固定/基準利率貸款

對于當前為固定/基準利率定價的貸款，客戶需先提出申請轉成浮動利率，以最近一個月貸款市場報價利率（LPR）轉換為加點形式，轉換后如利率水平高于LPR-30BP，再將加點幅度調整至上述下限。

貸款利率轉換后，不得再轉回固定利率或基準利率定價。

四、調整方式

（一）浮動利率定價的存量個人住房貸款

以浮動利率定價的存量個人住房貸款（包括首套、二套及以上），客戶無需提交申請，我行將統一批量調整。

（二）二套轉首套

北京、上海、深圳等地區的二套住房貸款，如符合二套轉首套房貸條件的貸款，客戶線下向我行申請“二套轉首套”，經我行審核后符合條件的首套房貸款，再按上述規則調整。

（三）存量固定利率和基準利率貸款

存量固定利率/基準利率定價的貸款，客戶線下向我行申請調整利率定價方式，轉換為LPR浮動利率定價后，再按上述調整規則進行利率調整。

五、申請及調整時間

（一）符合條件的存量個人住房貸款，北京銀行將于 2024年10月25日集中批量調整合同貸款利率，批量調整后于當日起按新的利率水平執行，調整前利息按原合同利率水平計算。

（二）自 2024年10月25日（含）起，客戶可聯系貸款服務行繼續發起定價方式轉換、“二套轉首套”申請，調整前利息按原合同利率水平計算。

六、申請渠道

客戶可通過 “北京銀行微銀行”微信公眾號點擊“服務-網點服務”查看具體貸款服務行電話，線下申請辦理利率調整。