廣州公積金貸款怎么辦理？公積金貸款額度有多少？最高不高于多少？隨新社通小編來了解一下。

關于廣州公積金貸款辦理是怎么貸的？

根據住房公積金管理法規第二十六條法定，繳存住房公積金的職工，在購買自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。

貸款額度

（一）公積金貸款可貸額度應同時符合下列限額標準：

1.不高于按照個人住房公積金繳存情況計算的貸款額度

單位繳存職工的計算公式為：賬戶余額×8+月繳存額×到退休年齡月數

2.不高于公積金貸款最高額度

一人申請個人住房公積金貸款，最高額度為70萬元。

兩人或兩人以上購買同一套自住住房共同申請個人住房公積金貸款，貸款額度為每個申請人的貸款額度之和，最高額度為120萬元。

所購住房為新建一星級綠色建筑或新建裝配式建筑的，住房公積金貸款最高額度可上浮10%，即一人貸款的最高額度為77萬元，兩人或兩人以上一起貸款的最高額度為132萬元。

所購住房為新建二星及以上星級綠色建筑的，住房公積金貸款最高額度可上浮20%，即一人貸款的最高額度為84萬元，兩人或兩人以上一起貸款的最高額度為144萬元。

生育二孩及以上的家庭（至少一個子女未成年）使用公積金貸款購買首套自住住房的，公積金貸款最高額度上浮30%，即一人貸款的最高額度為91萬元，兩人或兩人以上一起貸款的最高額度為156萬元。

注意事項：申請人同時符合我市多種可上浮住房公積金貸款最高額度情形的，以其中最高可上浮比例為上限，上浮額度不重復累加計算。

3.不高于購房總價款×（1－最低首付比例）。 所購住房為一手房的，購房總價款以房屋買賣網簽合同價款為準；所購住房為存量房（二手房）的，共有產權住房的購房總價款以房屋買賣合同約定的總價款為準，其它住房的購房總價款以房屋買賣網簽合同價款與房屋核查（評估）價中的較低者為準。最低首付比例按如下法定執行，如國、省、市有關法規調整的，以最新法規為準：

（1）對購買我市首套住房的購房人家庭，公積金貸款最低首付款比例為20%。

（2）對無住房貸款（含商業性住房貸款和公積金貸款，下同）記錄或住房貸款記錄已結清，且在我市擁有1套住房的購房人家庭，公積金貸款最低首付款比例為30%。

（3）對有未結清住房貸款記錄且在我市擁有1套住房的購房人家庭，公積金貸款最低首付款比例為40%。

4.根據貸款額度計算得出的每月住房公積金貸款還貸額不超過申請人家庭收入的50%。 繳存職工收入按以下標準認定：住房公積金繳存基數未達本市當時繳存基數上限的，其個人收入以繳存基數為準；繳存基數達上限的，其個人收入以其繳存基數和工資兩者之間的較高值為準，工資以繳存職工在公積金中心登記的數額為準。

（二） 住房套數認定標準

1.家庭名下住房套數以我市不動產登記機構提供的《廣州市自然人不動產（土地、房屋類）信息查詢結果》顯示家庭（含所有家庭成員）已擁有住房套數核算。上述信息如可通過信息共享獲取的，無需申請人提交。

備注：不動產登記部門出具的《廣州市自然人不動產（土地、房屋類）信息查詢結果》中，所有未注銷的住房，包括商品房、經濟適用房、限價房、宅基地、集體土地所有權住房等查房產情況顯示用途是“居住用房”或“住宅”的均納入家庭住房套數計算范圍。

2.購房人不屬于同一個家庭的，住房套數按購房人各自所在家庭名下住房套數多的一方的套數計算。

以上關于廣州公積金貸款額度的計算方法，希望可以幫助到你，請繼續關注本社保網網站其他資訊。