哈爾濱申請商轉(zhuǎn)公貸款條件是什么？具體滿足條件有幾個的？

對已辦理商業(yè)貸款且具備公積金貸款資格的借款申請人，可向公積金中心申請將符合轉(zhuǎn)貸條件的商業(yè)貸款本金余額轉(zhuǎn)為公積金貸款。

公積金在我們身邊越來越多的人都會用到，當公積金金額到達一定程度，我們需要用它去貸款買房的時候，在哈爾濱公積金貸款買房怎么辦理？需要滿足什么條件的？

5年以下（含5年）和5年以上第二套個人住房公積金貸款利率分別為2.775%和3.325%；隨新社通小編來了解一下。

什么是公積金貸款？

住房公積金貸款則是由住房公積金管理中心向繳納住房公積金的職工提供的貸款。這種貸款的主要目的是幫助職工購買、建造、翻修或租賃住房。公積金貸款的利率相對較低，因此受到許多購房者的青睞。

申請商轉(zhuǎn)公貸款條件：

1.在哈爾濱市區(qū)域內(nèi)購買自住住房辦理的商業(yè)貸款， 借款申請人為原商業(yè)貸款（暫不包括組合貸款）的借款人，且原抵押房屋處于抵押狀態(tài)。

2.借款申請人在哈爾濱住房公積金管理中心繳存住房公積金，且首次申請公積金貸款，共同還款人無此限制。

3.原商業(yè)貸款尚未結(jié)清，已正常還款12個月（含）以上，且近12個月還款期間無逾期記錄。

4.原商業(yè)貸款銀行同意借款申請人辦理商轉(zhuǎn)公貸款手續(xù)并提前結(jié)清貸款。借款申請人選擇以順位抵押方式的，原商業(yè)貸款銀行同意借款人以順位抵押方式辦理商轉(zhuǎn)公貸款手續(xù)，并出具 《順位抵押方式辦理商轉(zhuǎn)公貸款同意書》。

5.申請商轉(zhuǎn)公貸款的房屋已取得不動產(chǎn)權(quán)證或房屋所有權(quán)證，原商貸放款銀行為該抵押房屋的唯一抵押權(quán)人，該抵押權(quán)必須全部基于此筆商業(yè)貸款債權(quán)而設定，且權(quán)屬明晰，無查封、保全、設定居住權(quán)等權(quán)利受限的情形，并能辦理抵押登記或順位抵押登記手續(xù)（借款申請人應為公積金貸款抵押人）。

6.原商業(yè)貸款房屋為共有產(chǎn)權(quán)的，共有人情況必須為夫妻之間共同共有，且公積金貸款申請共有人情況應與原商業(yè)貸款保持一致。