惠州異地公積金貸款怎么申請？購房貸款條件是什么？貸款額度是多少？要準備什么材料的？隨新社通小編來了解一下。

惠州異地貸款所需要的材料除了惠州市繳存職工貸款的材料之外，還需要準備異地貸款職工住房公積金繳存使用證明等。

貸款條件

除滿足基本公積金貸款條件之外，還需滿足以下要求：

1、首要條件：異地貸款申請人申請住房公積金貸款前必須在住房公積金繳存地連續按月足額繳存住房公積金滿6個月以上，且繼續正常繳存。

2、購房要求：

（1）申請住房公積金貸款必須是購買住宅用途性質的房屋才可申請；

（2）使用住房公積金貸款購買第二套住房，貸款利率按公積金貸款基準利率的1.1倍執行；

（3）申請人家庭（包括夫妻雙方和未成年子女）在本市購買第三套及以上住房（用于申請住房公積金貸款的住房如有其他家庭的共有產權人，其他家庭成員擁有的住房套數也一并計算住房套數）、已使用過兩次住房公積金貸款以及有住房公積金貸款尚未結清的不可以申請住房公積金貸款；

（4）同意按市住房公積金中心和貸款受委托銀行認可的方式進行抵押、質押和其他形式的擔保；

基本貸款條件：

一、基本貸款條件：

1、住房公積金貸款的申請人須為中華人民共和國公民，申請人及抵押房屋的產權共有人須是年滿18周歲的具有完全民事行為能力的自然人；

2、申請人申請住房公積金貸款前必須在公積金繳存地連續按月足額繳存住房公積金滿6個月以上，且繼續正常繳存；

3、具有穩定的職業和收入；申請人及配偶信用狀況良好，在中國人行的征信系統中無不良信用記錄（個人住房貸款、公積金貸款或商業貸款、消費性貸款、車貸、其他經營性貸款合并計算逾期累計超過6次、連續超過3次的，或信用卡逾期累計超過6次、連續超過3次的不予貸款）；有償還貸款本息的能力（申請人家庭所有負債每月還款金額扣除申請人及配偶住房公積金月繳存額后，不超過申請人家庭月收入的50%）；

4、申請人及配偶雙方均無尚未還清的住房公積金貸款或無作為保證人尚未還清的住房公積金貸款（含住房公積金組合貸款），也沒有其它可能影響還款能力的債務。

以下情況需要在以上條件的基礎上附加其他條件：

（異地繳存職工）購買預售商品房貸款條件：

1、申請人或者申請人配偶的戶籍地或工作所在地（繳存住房公積金）在惠州（含各縣區）；

2、申請住房公積金貸款必須是購買住宅用途性質的房屋才可申請；

3、購買預售商品房申請住房公積金貸款的申請時效為：從簽定《商品房買賣合同》、預付首期的購房款之日起到合同載明的付清全部購房款日期之前。

（異地繳存職工）購買現房（已確權）商品房貸款條件：

1、申請人或者申請人配偶的戶籍地或工作所在地（繳存住房公積金）在惠州（含各縣區）；

2、申請住房公積金貸款必須是購買住宅用途性質的房屋才可申請；

3、異地貸款申請人申請住房公積金貸款前必須在住房公積金繳存地連續按月足額繳存住房公積金滿6個月以上，且繼續正常繳存。

（異地繳存職工）購買二手房商品房貸款條件：

1、申請人或者申請人配偶的戶籍地或工作所在地（繳存住房公積金）在惠州（含各縣區）；

2、申請住房公積金貸款必須是購買住宅用途性質的房屋才可申請；

3、異地貸款申請人申請住房公積金貸款前必須在住房公積金繳存地連續按月足額繳存住房公積金滿6個月以上，且繼續正常繳存。

4、購買再交易住房（二手房）的住房公積金貸款申請時效為：《房地產登記申請受理回執》簽發之日起90天內或房產登記機構頒發新《房地產權證》出證日期延后90天止。

確權（現房）商品房貸款條件：

申請住房公積金貸款必須是購買住宅用途性質的房屋才可申請。

貸款材料

異地繳存職工在惠州購房申請公積金貸款，除一般的貸款資料（與本市繳存職工貸款資料相同）外，還需要提供：

1、《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》和繳存流水或《住房公積金業務辦理個人信息表》

注：由借款人（共同借款人）繳存地住房公積金中心出具（廣東省內的異地繳存職工可到受委托銀行開具），或通過全國住房公積金小程序“服務-業務辦理電子碼-信息表申請”生成“電子碼”出示中心查驗。

貸款額度（人才貸款額度及生育二孩及以上家庭貸款額度以實際為準）

1、購買首套房個人最高貸款額度40萬元，夫妻雙方最高貸款額度60萬元；

2、購買二套房個人最高貸款額度30萬元，夫妻雙方最高貸款額度50萬元。

貸款額度的確定根據申請人住房公積金賬戶繳存余額以及已連續按月正常繳存時間。

溫馨提示：

以家庭（包括申請人、配偶、未成年子女）為單位購買第三套及以上住房的申請人不可以申請住房公積金貸款（用于申請住房公積金貸款的住房如有其他家庭的共有產權人，其他家庭成員擁有的住房套數也一并計算住房套數）。

計算公式：

1、連續按月正常繳存住房公積金滿6個月：貸款額度=個人住房公積金賬戶余額×8；

2、連續按月正常繳存住房公積金滿12個月：貸款額度=個人住房公積金賬戶余額×15 ；

3、連續按月正常繳存住房公積金滿36個月：貸款額度=個人住房公積金賬戶余額×20；

上述個人住房公積金賬戶余額不包含最近12個月內的補繳金額以及近12個月內從外市轉移到我市的金額。