@辦理公積金貸款人們，好消息，從2024年5月18日央行下調住房公積金貸款利率了0.25個百分點，即五年以下（含五年）二套個人住房公積金貸款利率下調至2.775%，算一下你的房貸利率可以剩下多少錢。

公積金貸款是職工購房的重要資金來源，具有利率低、期限長等優(yōu)點。申請需滿足繳存、購房資格、信用和收入條件，流程包括咨詢、準備材料、提交申請、審核審批、簽訂合同和放款還款。申請人需了解法規(guī)、準備材料并按時還款。

近日，中國人行宣布，自5月18日起，下調個人住房公積金貸款利率0.25個百分點，5年以下（含5年）和5年以上首套個人住房公積金貸款利率分別調整為2.350%和2.850%，5年以下（含5年）和5年以上第二套個人住房公積金貸款利率分別調整為不低于2.775%和3.325%。現(xiàn)在甘肅平涼個人住房貸款利率最低是多少？下調的公積金貸款利率后辦理可以省下多少錢的？下面是新社通APP小編整理的相關貸款知識，希望能幫助到你。

2024年甘肅平涼公積金貸款利率是多少？

2024年5月17日中國人行確定，自2024年5月18日起，下調個人住房公積金貸款利率0.25個百分點，下調后標準如下：

首套自住住房：5年以下（含5年）貸款利率為2.350%，5年以上貸款利率為2.850%；

二套自住住房：5年以下（含5年）貸款利率為2.775％，5年以上貸款利率為3.325%。

比如，甘肅平涼的網友張某，有繳納公積金的來說，通過辦理公積金貸款貸款，比如貸款金額為46萬元，年限為24年，貸款月利率為0.002375（年利率2.850%/12個月，目前首套房個人公積金貸款年利率5年以上為2.850%，5年及以下為2.350%；二套房個人公積金貸款年利率5年以上為3.325%，5年及以下為2.775%）。

一、選擇等額本息的還款方式情況下：

月還款額=460000*0.002375*（1+0.002375）^288/(（1+0.002375）^288-1)=2207.09

1、第一期：

第一期利息=460000*0.002375=1092.5

第一期金額=2207.09-1092.5 =1114.59

剩余金額=460000- 1114.59=458885.41

2、第二期：

第二期利息=458885.41*0.002375=1089.85

第二期金額=2207.09-1089.85=1117.24

剩余金額=458885.41- 1117.24=457768.17

以此類推進行計算

二、選擇等額本金的還款方式情況下：

1、第一期：

第一期利息=460000*0.002375=1092.5

第一期金額=460000/288=1597.22

月還款額=1597.22+1092.5 =2689.72

剩余金額=460000-1597.22=458402.78

2、第二期：

第二期利息=458402.78 *0.002375=1088.71

第二期金額=458402.78/287=1597.22

月還款額=1597.22+1088.71=2685.93

剩余金額=458402.78-1597.22=456805.56

以此類推進行計算

公積金貸款還款方式介紹

（1）等額本金：每月應還本金相等，總利息較少。

總利息=（分期數(shù)+1）×貸款本金×月利率÷2。

（2）等額本息：前期主要償還利息、本金償還較少，總利息較高。

利息=分期數(shù)×［貸款本金×月利率×（1+月利率）^分期數(shù)］÷［（1+月利率）^分期數(shù)-1］-貸款本金。

注意，公式中的符號“^”代次方運算，比如2^3=2×2×2=8，而不是直接2×3=6。

溫馨提醒：以上數(shù)據(jù)來自網絡整理的，僅供參考的，不作為貸款申請的數(shù)據(jù)的，具體要咨詢當?shù)叵嚓P銀行的貸款情況的。