好消息！5年以上利率2.85%！2025年1月1日起，四川綿陽存量房公積金貸款執(zhí)行新利率，首套房、二套房貸款利率是多少？現(xiàn)在購房貸款公積金貸款還款利息是多少？能省多少錢？隨新社通小編來了解一下。

根據(jù)此前該中心下發(fā)的關(guān)于下調(diào)個人住房公積金貸款利率的通告，四川存量房公積金貸款利率于2025年1月1日（含）開始下調(diào)，其中，首套個人住房5年以下（含5年）貸款利率下調(diào)至2.35%，5年以上貸款利率調(diào)整為2.85%。

公積金貸款是全國統(tǒng)一標準。此次下調(diào)前，公積金貸款利率自2011年7月以來已歷經(jīng)10次下降，上一次公積金利率調(diào)整是在2022年10月1日。目前的個人住房公積金貸款利率，是史上最低值。

公積金貸款怎么樣？

居民購房除了動用歷年的積蓄，購房資金不足部分一般都首先申請個人住房公積金貸款，仍不足部分則再申請由銀行個人住房按揭貸款解決，運用此種個人住房公積金貸款與銀行個人住房按揭貸款相結(jié)合的“組合貸款”已是購房最普遍的貸款方式。因為它比較符合現(xiàn)實又較為合理，畢竟每戶家庭可以計貸的個人住房公積金額度不會很多，若全部向銀行貸款又會在利息上負擔太重。

個人住房公積金貸款屬法規(guī)性的個人住房貸款，具有一定的法規(guī)補貼性質(zhì)，只要個人所在單位建立過住房公積金且按期繳交了公積金的均有權(quán)申請貸款，它最大的優(yōu)點是利率低。而且，貸款金額越大、期限越長，利差就越可觀。

四川綿陽存量房公積金貸款利率如何調(diào)整？

存量房公積金貸款利率最低降至2.35%

自2024年5月18日起，下調(diào)個人住房公積金貸款利率0.25個百分點。其中，自2024年5月18日起，新發(fā)放的個人住房公積金貸款按照調(diào)整后的利率執(zhí)行，即

5年以下（含5年）和5年以上首套個人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為2.35%和2.85%；5年以下（含5年）

5年以上第二套個人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為2.775%和3.325%；

對于2024年5月18日（不含）前已經(jīng)發(fā)放的個人住房公積金貸款，本年度內(nèi)執(zhí)行原利率，自2025年1月1日起執(zhí)行調(diào)整后的利率。

貸款利率下調(diào)，最直接受益的是住房公積金貸款人。

2025年正式的公積金貸款利率下調(diào)，最直接受益的是住房公積金貸款人。以一筆金額100萬元、期限30年的首套住房公積金個人住房貸款為例，選擇等額本息還款方式，也就是每月還款額不變的情況下，月供將由4270.16元降至4135.57元，總利息支出將減少4.85萬元。需要注意的是，存量房住房公積金貸款利率會自動調(diào)整，不需要手動申請。

綿陽為什么2024年5月份出來的新規(guī)，2025年1月1日才下調(diào)？

按照相關(guān)法定要求，之前的住房公積金貸款要到次年1月1日起，才能執(zhí)行調(diào)整后的利率。

需要注意的是，新的住房公積金貸款利率會自動調(diào)整，不需要手動申請。目前來看，當前的公積金貸款利率已經(jīng)創(chuàng)造了史上最低紀錄。

想要計算自己申請住房公積金貸款利率是多少？可以使用新社通APP公積金貸款計算器，進行測算，數(shù)據(jù)僅供參考的。

如何查自己的房貸利率？

要查詢自己的房貸利率，可以通過以下幾種方法：

銀行網(wǎng)站：登錄貸款銀行的網(wǎng)站，通常在“個人貸款”或“房貸”專區(qū)可以找到最新的房貸利率信息。這些信息包括基準利率、浮動利率以及各種優(yōu)惠利率方案。銀行客服熱線：如果不熟悉網(wǎng)上查詢，可以直接撥打銀行的客服熱線，客服人員會提供詳細的房貸利率信息，并回答你的疑問。

銀行網(wǎng)點咨詢：親自前往銀行網(wǎng)點，與貸款顧問面對面交流，獲取個性化的房貸利率信息和貸款方案。這種方式適合需要詳細咨詢和定制化服務(wù)的購房者。第三方金融服務(wù)平臺：許多第三方金融服務(wù)平臺提供房貸利率查詢服務(wù)，這些平臺會匯總各大銀行的利率信息，并提供比較工具，幫助你找到最適合的貸款方案。

中國建設(shè)銀行APP：如果你使用的是建設(shè)銀行的房貸，可以通過其APP查詢。登錄APP后，在搜索欄輸入“存量房貸利率調(diào)整”即可查看調(diào)整結(jié)果，或者通過“建行智慧個貸”小程序進行查詢。

微信公眾號：關(guān)注并進入“中國建設(shè)銀行客戶服務(wù)”微信公眾號，點擊“熱門服務(wù)”中的“存量房貸利率調(diào)整”菜單，進入“建行智慧個貸”小程序選擇“存量房貸利率調(diào)整”專欄進行查詢。

通過以上方法，你可以方便地查詢到自己的房貸利率信息，并根據(jù)自己的需求選擇合適的貸款方案。