繼存量房貸調整新規之后，本月lrp利率調整了，最新邵陽市購房貸款利率是多少？對于新購房者來說，房貸利率又低了。今年5月份下調了住房公積金貸款利率之后，存量房貸利率將下調，那兩者貸款利率相差多少？那個比較省利息的？

@購房者將迎來好消息！2024年9月的存量房貸利率將下調了，對于房貸利率受到多個因素的影響，包括住房公積金貸款利率和商業性房貸利率都有所調整。具體到個人申請貸款時，實際利率還會根據申請人的信用狀況、貸款類型等因素由銀行最終確定。?那現在辦理住房貸款，銀行個人住房貸款選擇哪種好？

隨著商業個人住房貸款利率再下調，住房公積金房貸利率與商業貸款利率下降后能省多少錢？商貸利息又如何計算的？下面隨新社通APP小編整理的相關貸款知識，希望能幫助到你。

10月21日，人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布，2024年10月21日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期3.1%，5年期以上3.6%。

這是今年以來LPR第三次下降，也是降幅最大的一次。

對于新購房者來說，房貸利率又低了。而對于已經買房的購房者來說，等到“重定價日”（有的銀行是按1月1日重定價，有的銀行是按合同簽訂日重定價），存量房貸利率的LPR部分將調整到最新的。

住房公積金最新貸款利率：有幾個檔次貸款利率？

目前個人住房公積金貸款基準利率分為兩個檔次：

根據中國人行關于下調個人住房公積金貸款利率的通告，確定自2024年5月18日起，下調個人住房公積金貸款利率0.25個百分點，5年以下（含5年）和5年以上首套個人住房公積金貸款利率分別調整為2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套個人住房公積金貸款利率分別調整為不低于2.775%和3.325%。

注意事項

（1）公積金貸款利率為浮動利率，不同時期利率會有所不同。

（2）2024年5月18日起放款或者新申請的公積金貸款，按最新公積金貸款利率執行。存量公積金貸款利率，只有深圳地區在2024年7月1日執行新的貸款利率，其他地區則在2025年1月1日起開始調整。

舉例計算參考一下：

房貸利率調整條件是什么？

觸發調整有條件：新老房貸利率的加點幅度偏離高于30個基點。

六家大行均表示，當借款人的房貸利率加點幅度與最新的全國新發放房貸利率平均加點幅度相比，偏離高于30個基點時，可向銀行提出調整申請。重新約定的加點幅度不低于最新的全國新發放房貸利率平均加點幅度加30個基點，且不低于所在城市目前執行的新發放房貸利率加點下限（如有）。

當日，中國人行還公布了第三季度全國新發放房貸平均利率，供商業銀行和借款人參考。數據顯示，2024年第三季度全國新發放個人房貸加權平均利率為3.33%。

不過，由于絕大多數存量房貸利率的加點幅度已于10月底批量調整為減30個基點，轉移人家預計第四季度絕大多數借款人無需調整加點幅度。

如何查詢存量房貸利率調整細則？

四大國有銀行、股份制銀行等全國性商業銀行已通過微信公眾號等渠道公布通告，積極落地存量房貸利率調整相關工作。本省市的市場利率定價自律機制迅速行動，認真落地文書要求，指點轄內地方法人金融機構有序開展各項工作，該城市省份各地方法人金融機構將在其微信公眾號、官網網站、營業網點或APP等渠道公布利率調整通告，借款人可通過相應渠道查看相關信息。大部分借款人將由銀行主動調整，無需借款人申請，銀行將為借款人提供網上銀行、手機銀行等線上渠道“一鍵式操作”辦理，對于借款人不方便線上辦理的，銀行也將提供到指定營業網點便捷辦理的途徑。

溫馨提醒：以上數據來自網絡整理的，僅供參考的，不作為貸款申請的數據的，具體要咨詢當地相關銀行的貸款情況的。