會多，但也有限，除非是房價下跌一半！

購房成本是現在剛需買房時必須要考慮的問題，而購房成本主要是由兩方面構成，一是房價，二就是房貸利率了。按照現在的房貸利率計算，如果是貸款30年的話，最后的利息可能都要趕上本金了，所以說實話高房貸利率的確逼退了不少購房者，所以如果房貸利率能出現下跌的話，那么肯定會有不少原本觀望的購房者會出手買房，但也不可能增加太多，畢竟買房成本的大頭還是在房價。

其實現在很多人貸款二三十年，但往往都會提前償還貸款，所以最后實際上付出的利息并沒有理論上的那么多，所以房貸利率下降這件事對于購房者的誘惑還是有限的，真正能吸引購房者的還是房價下跌。

按照現在市場上的房價來看，在居民收入不出現的大幅度增長的背景下，現在普通人想要買房起碼需要十幾二十年的努力，很多城市的年輕人就是因為房價過高的原因不得不選擇離開這個城市，所以這也是為什么現在的人才新政都會從房價方面給出優惠的原因，就是因為解決了居住問題，才能留住人才。

不過因為現在市場上已經沒有多少剛需了，央行給出的數據是中國城鎮家庭住房擁有率達到了96%，只有4%的城鎮家庭沒有房，所以就算房價出現了下跌，買房的人還是不會像以前那樣多。