不同城市的情況不一樣，所以放款時間也是不一樣的； 一般銀行審批資料為3個工作日，放款最快7個工作日，慢的需要2個月左右，一般是一個月左右的時間就能辦理完，主要是跟銀行的放款指標有關。

銀行貸款的時間基本上多需要符合一個條件，就是房屋交易過戶完成并取得新的房地產(chǎn)權證，還需要辦理完新的房地產(chǎn)權證完成抵押登記手續(xù)后，基本完成抵押登記手續(xù)后的3-5天內(nèi)，銀行會放款，當然，還有要看你買的房子有沒土地證，這各個城市不同，很多先進的城市目前已經(jīng)達到2證并一證了，有些城市還是房產(chǎn)證和土地證是分開的，如果你買的房子有土地證的話，放款必須是新房產(chǎn)證及新土地證多完成抵押登記手續(xù)后才可以放款

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中國銀行房貸利率一般在基準利率基礎上會上浮15.2%，首套房貸利率5.64%左右，二套房利率是5.88%左右，公積金貸款二套房利率是3.55%左右。

最新的貸款基準利率是：

1、借款一年以內(nèi)的利率是4.35%。

2、借款一至五年的利率是 4.75%。

3、借款五年以上得利率是4.90%。

4、公積金貸款是借款五年以下（含五年）的利率是 2.75%，借款五年以上的利率是3.25%。