個(gè)人貸款買(mǎi)房要首付多少?目前，多家銀行的首套房貸利率大都上浮10%，有些上浮20%到30%，有些銀行還調(diào)整了首付比例，位置偏遠(yuǎn)、開(kāi)發(fā)商資質(zhì)不好的樓盤(pán)需要支付接近五成的首付。雖然也有部分外資和合資銀行提供三成的首付和基準(zhǔn)利率，但這些銀行對(duì)客戶的要求很高。

現(xiàn)在銀行房屋按揭貸款的單子很多，但是能放的錢(qián)不多。一位業(yè)內(nèi)人士表示，現(xiàn)在要申請(qǐng)房貸，得有足夠的耐心等待，一兩個(gè)月都屬于快的，如果是二手房，等待的時(shí)間更長(zhǎng)。

在目前看來(lái)，這種緊縮的政策并未有放松的跡象。各銀行首套房貸首付均需四成、貸款利率按基準(zhǔn)利率1.1倍執(zhí)行，只有部分銀行對(duì)少數(shù)極優(yōu)質(zhì)客戶才基準(zhǔn)利率1.05倍的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，且大多數(shù)銀行放款時(shí)間不定，放貸延后已屬常態(tài)。

銀行對(duì)于房貸首付和基準(zhǔn)利率的調(diào)整，可以說(shuō)是一周一變，非常嚴(yán)格。某銀行一位工作人員說(shuō)，銀行一般都會(huì)在銀監(jiān)會(huì)的指導(dǎo)下，根據(jù)具體的存貸款比例來(lái)調(diào)整額度、放款時(shí)限、利率比例。