有利于通過投資投機買房者試圖存錢增值并試圖與參與房地產市場的群體對比本身就是笑話，存夠錢試圖買房或通過存錢成贏家也會退伍房地產市場，甚是會有吃了人生后悔藥的感受​

通常做法都是全款砸價，然后去做補按揭或者直接做抵押貸，高貸出來，三兩年的中期炒法是這樣的；三五個月的短期炒法是全款砸價格，然后內裝修鳳姐變冰冰后快速賣出，一般是交了定金就收房裝修，標準就是宜家小資范兒。小旗了解的北京炒家的玩法就是這些了。其中還包括買進賣出時候的一些套路，不贅述了，有機會在首鋼群里聊聊吧。

天天都能看到網絡上一堆人，為了一個問題，吵的面紅耳赤，甚至惡語相向，進行人身攻擊。唯一的解釋就是要顯示自己智商高，是個聰明人，對方智商低，是個傻x。實際都是為了面子的爭斗，浪費時間，根本不是有意義的討論。

聰明人要里子，笨蛋要面子。典型的例子就是網上你死我活的城市爭論，一定要爭到自己城市房價更高并且列出各種理由才滿意，結果花了大量時間，名下的房子也沒變多。

自2017年3月北京出臺嚴厲調控政策到2017年4月份慣性沖頂后至今，過去一年了，京房價格一路向下調整15%左右后，橫盤至今。

結合目前高層的口風，2018年在執行層面，大概率會持續去杠桿，同時，貸款利率會維持高位甚至上行。

2017年初吃進京房的純投資性朋友們，可能要熬一熬了，無論是普通按揭貸款朋友還是全款拿房再抵押貸款出來的朋友，杠桿資金的成本在京房價格橫盤的現實面前恐或令人難受，但，辦法總比困難多，熬一熬，等待下一輪地產放水吧，老旗希望來的早一些，解放這些朋友們。