今天小編的朋友圈被一條消息刷屏

看完后整個人都不好了……

是的！

你沒看錯！

四大銀行之一的工商銀行4月9日（今天）起，首套房利率上浮15%，并且稱其他銀行也會隨時跟進調整！

小編致電合肥工商銀行某營業網點，經該網點工作人員確認，首套房利率確已經上調15%，二套房利率上調25%。并表示，后期不排除繼續上調的可能性。

隨后，小編咨詢了合肥13家主流銀行目前的房貸利率情況。

就在幾天前，據購房者透露，農業銀行個貸經理最新通知，農業銀行首套房貸款利率再次上浮，從此前的10%上浮至20%，剛需買房壓力進一步增大！

無獨有偶，合肥瑤海區某新盤也表示，合作銀行農業銀行首套房利率即將在基準利率基上調20%，二套房上浮30%，近期盡可能通知客戶受理查詢征信，后期可能會以查詢征信時間為準。

咨詢中，各大銀行工作人員均表示，目前各大銀行利率都在上調。

其中，光大銀行、農業銀行首套房貸款利率已經上浮20%，而像中國銀行、徽商銀行、興業銀行、浦發銀行等則根據購房者實際情況，執行浮動利率。

中國銀行工作人員表示，會在基準利率上上浮，但上浮比例不能確定，需要根據購房者的征信情況而定。

同時不少銀行表示，目前由于各家銀行的額度緊張，利率都在上浮。工商銀行的工作人員表示，后期利率很有可能繼續上調。

中國銀行的工作人員同樣表示，由于額度吃緊，目前執行利率都會在基準利率上進行上調，她同時表示，目前自己網點已經不做房貸相關業務，很大原因也是由于沒有額度。

而民生銀行的部分網點也同樣停止發放住房貸款。

由于貸款需要在購房者簽訂購房合同后方可進行辦理，小編在咨詢過程中，光大銀行的工作人員表示：

由于目前合肥網簽備案的速度較慢，大部分網簽備案時間會持續半年到一年時間，所以對于現在要買房的購房者來說，此時的房貸利率并不具有參考價值，最終要以網簽備案完成后那個時間節點的銀行利率為準，目前是這個水準，等備案下來，利率或將還會上調。

目前在“房住不炒”大政方針的指引下，一方面調控政策未放松，另一方面，銀行也在根據市場情況預判風險同時調整貸款利率，在打擊炒房客的同時，也誤傷了剛需。

以一套100㎡的房源來計算，單價1.5萬元/㎡，首套房首付3成，即45萬，需貸款105萬，假設貸款年限為20年，在基準利率的情況下，購房者需還利息為599199元；

按照貸款利率上調20%來計算，購房者需還利息為738004元，多了138805元。

此前，在2018年3月9日舉行的記者會上，中國人民銀行副行長潘功勝在答記者問時表示：

關于住房貸款利率的問題，的確，房貸利率是略有上升。但大家從稍微長一點的周期來看，它仍然處于比較低的水平。商業銀行綜合考慮負債端利率上升和房地產的風險溢價，對住房貸款利率自主進行定價，擴大利率的浮動區間，總體上符合利率市場化的要求和趨勢。在這方面，人民銀行會督促商業銀行嚴格落實差別化的住房信貸政策，對住房貸款執行差別化的定價，積極支持居民特別是新市民購買住房的合理需求。

小編說：不論是從國家層面，還是在銀行方面，都透露出利率還將會進一步上調的可能性，對于剛需來說，不論利率高到什么程度，該買還是要買，所以早買比晚買好。