二手房貸款攻略你知道多少？
現(xiàn)在二手房交易市場火熱，關(guān)心二手房貸款的朋友也越來越多，那么哪些因素直接影響到二手房貸款呢？
1、貸款成數(shù)和貸款利率
貸款的成數(shù)越高，貸款利率就越低，還款人壓力就越小。但是各地銀行的貸款成數(shù)和利率都是不同的。所以貸款者在決定貸款之前應(yīng)事先了解清楚，畢竟貸款成數(shù)及貸款利率關(guān)系著貸款者日后的還款。
2、房屋最高貸款額
即房屋合同價和評估價之間的低值乘以貸款最高成數(shù)為最高貸款額。
3、房屋貸款年限
銀行規(guī)定，一手新房的貸款年限不超過30年，而二手房的貸款年限則跟房屋的年齡、申請者年齡、房屋坐標(biāo)位置等因素來規(guī)定年限。
4、貸款銀行的選擇
不同貸款銀行針對房屋貸款有不同的貸款產(chǎn)品，申請者在申請貸款時，最好多咨詢幾家銀行，了解貸款利率等情況，最終選擇最適合自己的銀行貸款。
5、還款方式的選擇
目前銀行的還款方式主要有等額本息、等額本金這兩種。等額本息適合工作穩(wěn)定、收入穩(wěn)定的職工申請，等額本金適合前期能承擔(dān)較大還款壓力的人申請。