舉例說明：
小丸子貸款買房

假設小丸子在深圳月入1.2萬，現買了一套150萬的房子，她首付50萬，商業貸款100萬，分20年償還。

銀行職員問小丸子你選擇等額本金還款還是等額本息呢？

小丸子抄起手機百度得到如下結果：

1、假設選擇等額本金還款：

每月償還的本金是相等的，而利息是根據當時所剩余的本金計算。

由于剛開始還款，所欠銀行的錢還是很多的，所以每月應付利息比較高。第一個月還款9625元，但每個月償還了不少本金，所以利息在不斷減少，每個月還款金額在遞減。到最后一個月的還款金額是4189元。

20年后，小丸子等額本金還款給銀行貢獻將近65.8萬利息。這二十年都給萬惡的銀行打工了(>_<) ，嚶嚶嚶。

2、假設選擇等額本息還款：

等額本息按照字面就很好理解，每個月還款金額是固定不變的，銀行讓你先償還較多利息，后償還本金，從貸款卡計算器的計算結果可以看出，在第一個月中一共還7485元，但其中5458元都是利息，本金只占27%。你所欠銀行的錢在前期還的比較少，所以一直累計的利息會比等額本金要多。

小丸子貸款100萬，等額本息償還的利息是79.6萬；等額本金償還的利息是65.8萬，利息相差13.8萬。從償還利息的角度考慮，小丸子肯定是選擇等額本金，因為這樣更劃算。假如在未來，小丸子突然得到一筆很高的年終獎，可以提前還清住房貸款，等額本金的罰息也會更少，因為之前已經償還了不少本金。

但是從小丸子的實際情況看，現在每月收入只有1.2萬，如果每月還款9千多，雖然每月還款金額在遞減，但在還款初期小丸子的日常開銷必須控制在2千。

這是選擇還款方式的另外一個因素：月收入與還款金額的平衡。買房子是為了投資，投資是為了更好的生活，如果因為買房子導致自己都無法快樂滴生活下去，那還要這房子做神馬！

總結：還款方式的選擇和自身月收入有較大關系，如果每月收入較高，可更多償還貸款的人必然是選擇等額本金更劃算。