假如你有一套房子出租，簽了30年的合同，每年房子收入可觀，過了幾年租你房子的人跟你說，不租了，你愿意嗎？

我覺得不太愿意，同樣的道理，銀行也不愿意讓你提前還款。

我們都知道，銀行的主要業務一個是吸收公眾存款，另一個就是發放貸款，你可能聽說去銀行申請貸款，銀行說沒有額度不發放或者暫緩發放，但你什么時候聽說過去銀行存款，銀行告訴你，沒有額度不能存款的？沒有，所以說存款是無條件可以存入的。

只要有人存款，銀行就要支付給存款人利息，那么銀行怎么賺錢？當然是把錢發放貸款，這樣才能收取貸款利息，而貸款利率通常都要高出貸款利率不少，這樣銀行才能賺取貸款利息和存款利息之間的差價，也就是通常說的存貸利息差。

而存款，對于存款人來說，在條件允許的情況下，肯定是存期越長越好，因為存期越長利率越高，存款利息也越多，比如有人來銀行存100萬，存了五年，那么銀行肯定著急發放貸款，否則這五年就要“白”支付給存款人利息，而房貸，一般都是20年、30年，相當于銀行鎖定了收益和利潤，你提前還款，相當于打亂了銀行的資金安排，也影響了銀行的利潤，銀行當然不樂意了。

所以，一般就會像租房違約收取違約金一樣，提前還款，銀行也要收取一定的違約金，這一點，在簽訂合同的時候一定要注意。