很多人對(duì)于集體房產(chǎn)證的房子，都是持有一定的疑問的，貸款買房子，一般的都是抵押產(chǎn)權(quán)證的，集體房產(chǎn)證能貸款嗎？集體房產(chǎn)證怎么貸款呢？

集體房產(chǎn)證能貸款嗎？

1、國有出讓或劃撥、集體擁有的就可以、但手續(xù)較為復(fù)雜，有的地方國土或房管部門不接受劃撥用地抵押，而且集體資產(chǎn)抵押要求集體表決同意；如果是三農(nóng)集體用地，只有流轉(zhuǎn)地在有些地方可以接受抵押。

2、使用權(quán)抵押的，土地管理部門核定通過拍賣抵押物實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)應(yīng)補(bǔ)交的土地使用權(quán)出讓金額、抵押人和抵押權(quán)人在土地使用權(quán)抵押合同簽定后十五日內(nèi)持相關(guān)文件向土地管理部門申請(qǐng)土地使用權(quán)抵押登記。

集體房按揭貸款需要準(zhǔn)備什么材料？

1、購房的證明文件、售樓處所出具的購房證明文件需要用到房產(chǎn)局去開具集體房證明文件，可根據(jù)信息來查詢名下是否有其它房產(chǎn)、購房者的戶口本原件及復(fù)印件、房管局所出具的集體房證明文件。

2、購房者收入證明、收入證明的主要作用是方便銀行來確定借款人的還款能力，若是收入太低，而貸款數(shù)額又高的，那么比較難申請(qǐng)、收入證明需要加蓋公章之后才有效。

對(duì)于這種集體房產(chǎn)證的話，手續(xù)就相對(duì)麻煩一些的了，所以我們一定要提前做一下準(zhǔn)備，這樣才能在辦理的時(shí)候更加方便快捷。