一、還款方式：

1.等額本息：貸款期限內每月以相等的金額償還貸款本息。

2.等額本金：貸款期限內每月還款的本金保持不變，利息按上個月剩余本金計算。

3.階段性等額本息:貸款寬限期（最長為3年）內按月償還貸款利息，超過寬限期后按等額本息還款法償還貸款本息。

4.階段性等額本金：貸款寬限期（最長為3年）內按月償還貸款利息，超過寬限期后按等額本金還款法償還貸款本息。

5.一次性還本付息：到期一次性償還貸款本息（僅限于一年期及一年期以內的貸款）。

二、還款技巧：

1.氣球貸；為提前還貸做準備，減少利息的支持

2.存抵貸；將自己的閑置資金放在約定的活期賬戶上，就可達到少交貸款利息的目的。

3.雙周供；每兩周還款一次，每次還款額為原來月供的一半，節(jié)省利息。

4.等額本息；每月還款數額相同，還款壓力平均，利息較高。

5.等額本金；每月還款數額遞減，前期還款壓力大，利息較低。

6.接力貸；以子女作為所購房屋的所有權人，父母和子女共同還貸，延長年限，降低月供。

7.普通固定利率；貸款利率不變，防止利率上升造成利息增加。

8.結構性固定利率；固定年限的利率不變，有調整的余地。

9.循環(huán)貸；將房產作為抵押，靈活設定還款期限和貸款金額。

10.寬期限房貸；指在合同約定的時期內，借款人只需每月支付利息，暫不歸還貸款本金。

11.輕松安居貸；指在合同約定的2個階段內，借款人在第1個階段內只需每月最低支付100。

12.按揭開放賬戶房貸；將貸款賬戶與存款賬戶關聯，隨時償還部分貸款，隨時提取償還部分。

13.隨借隨還房貸；將貸款賬戶與存款賬戶關聯，剩余現金隨時償還貸款，隨時借取現金