理財序去年遇到的情況比你說的更復(fù)雜，我簡單給你講一下，希望能給你點啟發(fā)。

去年5月份，看好一套二手房，和房主簽訂了意向合同之后開始變麻煩了，首先是銀行政策發(fā)生變化，一是房貸收緊，面臨著無款可放也不知道什么時候能放款；二是85折優(yōu)惠利率馬上就要取消，所以很著急辦理，但是我們這筆交易可謂一波三折，先是賣方房主腿摔折了，然后他老婆坐月子不愿出門，再然后要確定能放款再把尚未結(jié)清的貸款換是還上（因為墊款有利息），我告訴他，任何銀行都是先過戶才能放款，過戶是放款的前提，當前形勢下任何人都無法保證一定能馬上放款，只不過我是銀行內(nèi)部人員，能更早掌握政策，也能稍微優(yōu)先放款，僅此而已，墨跡墨跡到了六月末，貸款審批通過好久了（找人先審批通過85折利率，做不成再說），又告訴我他那邊銀行不讓提前還款，結(jié)清不了就過不了戶，我就有點火了，跟中介說要不按合同來吧，中介也是想促成這單生意，又從中調(diào)和，最后還是我給出的主意，投訴對方銀行，因為不讓提前還款不是政策原因而是人為原因，不是沒有額度放不了，而是不想讓提前還，兩個性質(zhì)，投訴肯定有用，最終是解除了抵押過了戶，正巧辦完已經(jīng)是下半年了，有一點額度，就順利放了款（同時放款的還有上半年堅持等待沒撤銷的貸款申請），按合同約定，應(yīng)該在半個月內(nèi)交房給我，但是他之前租給了別人，又不想承擔高額違約金，于是我們商議9月份再交房。

洋洋灑灑說了這么多，無非也就是兩條。

第一，凡事好商量，遇到問題，買賣雙方坐下來商量一下，互相體諒一下都好解決。

第二，商量不成，那么就按照合同約定來，未及時過戶是賣方的責任，過戶后買房貸款沒下來是買方的責任（雖然好像買房是無辜的的，但是無論是因為買房信用問題還是選擇銀行問題，貸款未按約定日期支付給賣方都是買方責任），未按照約定時間交房是賣方責任，等等，合同上應(yīng)該都有約定，也有賠償?shù)臉藴剩敲磻?yīng)該按照合同約定來，就算打官司，也會參考按照合同約定的。

所以看看你們簽的合同，是如何規(guī)定的，再和賣方好好商量一下，不行支付一定利息，和氣生財嘛，房價應(yīng)該漲了不是。