銀行為什么對于提前還貸（房貸）不是很歡迎？

這個問題從兩個個方面來看：

1、商業利益，可能相對不是很歡迎。

住房貸款作為商業性質以獲取利息為盈利點，銀行也正是因為給個人買房業務提供住房貸款資金，從中獲取利息，而一般購房者在購買房產時所選擇的貸款期限，有個人決定，貸款利息以貸款貸款期限的選擇，針對不同的利率，如下圖（以2015-10-24執行的貸款利率）：六個月以內（含六個月）利率為4.35%；六個月至一年（含一年）4.35%；一只三年（含三年）利率為4.75%；三年至五年（含五年）利率為4.75%；五年以上利率為4.9%.

購房者選擇的貸款期限越長銀行所收取的利息越多，提前還款則根據借貸合同中的約定即可（提前可能有一定違約金，具體以借貸合同條款中約定的“正常償還貸款本息___個月后"，可提出首次提前償還部分貸款或全部貸款;為準?。?/p>

2、風險保障，風險低，優質的客戶銀行怎么能不歡迎呢？

銀行借貸也不是隨隨便便就可以借到錢的，也要會根據風控部門作出綜合評估，看借貸人的征信，還款能力，以及抵押物等，若借貸人在資質上屬于風險低，優質的客戶銀行怎么能不歡迎呢？還是很歡迎的。