房屋貸款常見問題有哪些？房屋貸款常見問題你都知道嗎？

房屋貸款是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，并提供合法文件，貸款銀行經過審查合格，向購房者發放的購房貸款。那么，房屋貸款常見問題有哪些？

1、房貸首付需要付多少？大部分城市規定，首套新商品房首付為房價總額的三成左右。

2、房貸利率是多少？大部分地方商業房貸的利率浮動范圍為央行基準利率上調5%――10%。

3、貸款金額可以為多少？貸款金額與首付成數密切相關，據小編的了解，一般首套房最高可貸款房屋總額的70%，二套房只能貸款40%左右，三套房及以上原則上不給予貸款。

4、辦理房貸一般需要多長時間？房產評估的時間一般在3個工作日之內；銀行審批的時間一般為7個工作日，但是此時間是可以縮短的；房產證出本的時間最長為一個月；房產抵押時間最長為一個月。

如果是公積金貸款，在貸款審核階段花費的時間比商業按揭貸款時間長，最長為2個月，一般情況下為1個月，視當地規定為準。