北京房貸利率上調最新消息：首套利率最高上浮20%

近日北京多家銀行相繼上調首套房貸款利率，調整后首套房貸利率較基準利率上浮5%至10%，人民銀行營業管理部昨天表示，房貸利率調整是銀行在北京市嚴格實施房地產市場調控、市場利率整體上揚的背景下，根據市場需求所采取的自主行為，符合政策要求和導向，對此人民銀行營業管理部積極支持。

支持銀行自主定價

央行營業管理部表示，今年3月以來，北京市出臺了一系列房地產市場調控政策措施并取得了初步成效，銀行作為房地產信貸政策的執行主體，主動配合房地產市場調控工作，通過提高個人住房貸款利率抑制需求過度增長，有利于進一步鞏固北京市房地產調控所取得的成效。

從本次房貸利率調整時間和調整幅度看，是各家銀行根據資金成本變化、同業競爭情況、自身市場規模、經營策略和資產負債管理需要進行的自主調整，部分銀行通過提高房貸利率壓縮個人住房貸款業務規模，加大對實體經濟信貸支持力度。

從具體利率水平看，各銀行根據各自成本不同，進行了自主差異化定價，大型銀行資金成本較低，首套住房貸款利率上浮幅度也相對較小，普遍為基準利率上浮5%；中小型銀行資金成本壓力較大，首套住房貸款利率普遍為基準利率上浮10%或以上。

首套利率最高上浮20%

今年以來，隨著房地產市場調控不斷深入，銀行房貸政策不斷收緊。融360最新發布的數據顯示，8月份，全國首套房貸款平均利率為5.12%，相當于基準利率的1.04倍，環比7月份上升了2.47%，連續8個月上升；同比去年8月份的4.44%，上升了15.35%。其中yin—hang—123—net，北京地區首套房貸款平均利率為5.12%，與全國平均水平持平。

據來自房屋中介方面的信息，北京地區有兩家國有大行自9月14日開始執行首套房最低上浮5%的利率政策；同時，個別銀行調整為最低執行基準利率上浮20%的政策。

今年以來網站，首套房貸款利率折扣從八五折逐步上調至無折扣的基準水平，6月份以后個別銀行又上升到基準利率基礎上上浮10%。隨著下半年銀行信貸額度不足，如今首套房貸在基準利率上浮5%至10%已經成為主流，而且批貸和放款的速度也放緩了。(來源:南^方^財^富^網)