2013年，李先生在杭州良渚買了一套房子，付了首付之后，當年12月2日，他通過匯豐銀行（中國）有限公司杭州分行辦理了商業按揭，貸款37萬，貸款期限30年。

因為工作需要，李先生在2年后賣掉了良渚的房子，就想把余下的錢一次性還掉，這時候他第一次聽說了“提前還款要罰款”的說法。

銀行的客戶經理和他說，按照合同，如果提前還款，需要交違約金，最低2萬元。

提前還款卻被罰2萬！這些小秘密銀行不會告訴你

很多人表示十分的不解，為什么提前還錢還要罰錢呢？

其實，原因很簡單：銀行想要從而盡可能多收取利息。一旦你想提前還款，讓銀行掙不夠錢，自然會想要用另一種方式迂回地賺回來，即違約金。

首先，我們要知道銀行是怎樣定義提前還款的？

一般是指在12個月內，借款人提前還款金額超過了本金余額的20%。

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李先生一開始對違約金的問題百思不得其解，憑什么提前還錢還要罰錢，找來合同才發現里面已經明明白白注明了，自己沒有仔細看。

所以，以后大家簽貸款合同的時候千萬要注意這一點。

下面幾種情況，千萬不要提前還款

1、還貸年限已經過半，不適合提前還款

按銀行等額本息的還款方式，如貸款年限過半，就意味著超過一半甚至近80%的貸款利息已經在前期的還款過程中償還，剩下月供中絕大多數都是本金，提前還貸的意義不大。

2、公積金貸款

一般情況下，不建議公積金貸款的購房者提前還款，因為經歷了幾次降息后，現在公積金5年以上貸款利率已經降至3.25%。與其提前還款，不如將這部分錢拿去做理財。