房貸在銀行的貸款結構中，占比還真是蠻大的，如果房貸出現危機，對整個金融行業的影響可能真的是致命的。

不過，也因為銀行和監管機構已經意識到了其中的風險，也就有了一些提前的防患。辦理抵押貸款的時候，銀行要求有首付比例，目前基本上是在30%，二套房有些城市甚至高達70%，那首付的資金也就是銀行的安全墊。建行的一位管理層好像也提到過，銀行做的壓力測試，大概也是房價下跌30%，是在銀行可承受的范圍內。

不過，這種事情往往是牽一發而動全身的，是一系列的連鎖反應。如果真有大規模的房貸違約，那可能會引發銀行對手里的抵押品進行處置，自然就會對房地產市場的供需形成沖擊，影響房地產價格。如果價格大幅下降，有問題的會是整個房地產行業，最后會影響到房企的債務安全，同時還會影響到其它購房者的還貸意愿。總之是會是連鎖反應。

當然，如果只是小范圍的拖欠房貸，最糟糕的是銀行收回房子，拿去市場出售，或者抵押給別的資產處置公司，銀行虧損的可能性比較下，最虧的會是購房者。