趁著房價下調，不少剛需購房者拿下了自己中意的房子。但交了誠意金、部分中介費、定金、評估費后問題來了，申請房貸銀行流水不夠，首付又湊不到，咋辦?

首先，要堅決否定流水作假。

原因一，流水容易被識破。

偽造的銀行流水就算能夠以假亂真，那也是假的，審貸部門會有專人進行資料審查，真假流水一辨就明，假流水想逃過工作人員的法眼，簡直比登天還難!所以，通常情況下，想靠假的銀行流水貸款根本行不通。

原因二，貸款會被收回

有些人鉆了金融機構的空子，憑借假銀行流水拿到了貸款，但是貸款后期的貸后管理發(fā)現問題，輕則收回貸款、繳納違約金，重則會被銀行以“騙取貸款罪”上訴到法院。

其次，了解正規(guī)渠道。

1.自存現金流水

如果你能夠與開發(fā)商或是業(yè)主進行協(xié)商，可考慮自存現金流水，即每個月在固定的一天，在同一銀行的儲蓄卡內存入固定的現金，累計半年(至少3個月)，這種方式可被一些商業(yè)銀行和小貸機構認可。

2.轉換貸款機構或產品

商業(yè)銀行、小貸公司的貸款門檻比國有幾大行更低，同一家銀行里的貸款產品也有不一樣的地方，挑選自己適合即可。

3.增加父母為共同還款人

你只需要與父母同時前往銀行，出示身份證、戶口本、貸款人結婚證(單身證明)、父母結婚證、父母銀行流水等材料，就可將父母添加為共同還款人。但要注意的是，如果父母的年紀過大，銀行是不批貸的。一般來說，年齡超過60周歲，就無法申請銀行貸款了，不過有些銀行年齡可以放寬到65周歲。

4.提供夫妻雙方的流水

對于已婚的人士，如果一方的銀行流水不符合要求，則可提供夫妻雙方的銀行流水，只要夫妻共同的銀行流水符合要求也可申請到貸款。

5.延長貸款年限

貸款年限越長需要支付的月供款就越少，月供款比例低了，銀行流水的要求也隨之降低

6.公積金、個稅、社保繳存記錄代替銀行流水

有的銀行也可以用個人納稅證明、社保證明或者公積金繳納證明來代替銀行流水，前提是要在每個月同一時間內固定繳納，這樣才能證明借款人有穩(wěn)定的收入。比如：申請人每個月的工資都是發(fā)現金，因此沒辦法提供銀行流水，但是申請人單位每個月都按時交納公積金、個稅、社保。值得注意的是，并不是所有銀行都可以這么做的，具體還是要多咨詢幾家當地的銀行才行。

7.符合要求的擔保證明

有一些銀行允許借款人提供有效的擔保證明，加上單位出具的收入證明，如果能證明其整體還款能力符合要求的話，銀行也是會放貸的，但是由于各銀行政策不同，并不適用所有銀行。

總之，只要你能夠向銀行證明你有還款能力，就可以通過審批了。