一手房借款條件：

1、在中國境內(nèi)具有常住戶口或有效居留身份；

2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

3、已經(jīng)簽署購買住房的合同或協(xié)議；

4、支付符合相關監(jiān)管規(guī)定要求的首付款；

5、提供經(jīng)貸款人認可的有效擔保；

6、貸款人規(guī)定的其他條件。

二手房借款條件：

1、所購房屋具備進入房地產(chǎn)二級市場交易條件，產(chǎn)權明晰，買賣雙方簽署合法有效的房屋買賣合同或協(xié)議；

2、支付符合相關監(jiān)管規(guī)定要求的首期購房款且在貸款人處開立結算賬戶；

3、同意將所購二手住房抵押給銀行作為償還貸款本息的擔保或提供其他符合法律法規(guī)、經(jīng)貸款人認可的有效擔保；

4、貸款人規(guī)定的其他條件。

商業(yè)用房貸款條件：

1.具有完全民事行為能力的自然人，具有合法有效的身份證明或居留證明。

2.在中國大陸境內(nèi)工作、投資或常住。

3.有合法、穩(wěn)定的收入來源及按期償還貸款本息的能力。

4.個人資信狀況良好，無不良信用紀錄。

5.在我行開立結算賬戶，自愿接受本行信貸監(jiān)督。

6.能提供我行認可的擔保或具備我行評定、認可的信用資格。

7.我行規(guī)定的其他條件。

備注：個人一手房人民幣貸款最長期限不超過30年，外幣個人住房貸款最長期限不超過8年。

個人二手住房貸款期限最長不超過30年，且房齡加貸款年限之和最長不超過30年。

個人商業(yè)用房貸款期限最長為10年。經(jīng)濟適用房，房齡需滿5年。