申請條件

（1）在中國境內具有常住戶口或有效居留身份；

（2）具有穩定的職業和經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

（3）已經簽署購買住房的合同或協議；

（4）須支付不低于所購住房全部價款30%以上的首期購房款；

（5）提供經貸款人認可的有效擔保；

（6）貸款期限與借款人年齡之和不超過65年；

（7）18-60周歲，具備完全民事行為能力的自然人；

（8）具有穩定的職業與收入，具備還款能力，信用記錄良好；

（9）貸款人規定的其他條件。

備注：個人住房貸款期限1-30年；商業用房貸款期限1-10年。二手房面積在60平以上才能貸款。

所需材料

（1）購房人提供：身份證、婚姻狀況證明、戶口本、職業與收入證明、房屋買賣合同、首付款證明、郵儲個人結算賬戶（存折）；

（2）售房人提供：身份證、婚姻狀況證明、戶口本、房屋產權證書、配偶及其他共有人同意出售的聲明、郵儲個人結算賬戶（存折）；

（3）由其他自然人（或法人）為購房人提供保證擔保的，擔保人應經過銀行審核（或準入），并根據銀行要求提供相關證明資料；

（4）銀行經審核，要求借款申請人補充的其他資料。