買房子，針對等額本息和等額本金那個更劃算，要看自己的實際情況而言。

等額本息還款每一期的金額是相等的，但是前期還的利息較多，本金較少！如果工資一般，手里沒有太多余錢的話，選擇等額本息相對有利！

等額本金還款每一期的還款金額是逐漸遞減的，前期的還款金額相對較大，每一期的本金都是一樣的，減少的是利息支出，如果工資比較高，建議采用這種還款方式，畢竟總的利息支出要比等額本金要少！

理論上來說都是一樣的！無非就是等額本金相對的來說每個月應該還的本金多少都是一樣的，而相對于每個月還的利息來說每個月都不一樣，總怕趨勢就是還的一個月比一個月少。這種還款方式在前期的還款壓力較大，到后期來講的話就是還款的壓力越來越小。

所以很多人就有等額本金還款比較劃算的誤區，這其實這只是一種“直覺優惠”。因為等額本金還款在前期每月還款（本金）會多，所以貸款余額（也就是你欠銀行的資金）會減少得比較快，當然所付的總利息就少了。這就給到家造成一個印象，所付的利息少了，所以就劃算。

目前絕大部分銀行均使用等額本息還款方式。至于個人應該選擇何種還款方式，主要取決于個人資金的流動性，如果前期資金充足，就可以使用等額本金還款，如果前期資金緊張，那就等額本息，沒有所謂的劃算與不劃算。