一手房貸款條件：

（1）有合法的居留身份，具有完全民事行為能力的中國自然人；

（2）有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有按期償還貸款本息的能力；

（3）有合法有效的購買住房的房屋買賣合同、協(xié)議以及銀行認(rèn)可的其他證明文件。

（4）有所購住房全部價款30%(含)以上的資金作為購房首期付款。

（5）有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或（和）有銀行認(rèn)可的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人。

（6）銀行要求的其他條件。

二手房貸款條件：

（1）銀行對于個人征信的要求：連續(xù)3次累計6次銀行將不受理貸款業(yè)務(wù)；

（2）具有完全民事行為能力的自然人；

（3）信用良好，無未結(jié)清的不良信用記錄，有按期償還貸款本息的能力；

（4）貸款所購房產(chǎn)全額抵押給本行經(jīng)辦機(jī)構(gòu)；

（5）提供合法、有效的二手房買賣合同或協(xié)議；

（6）交納的首付款比例符合本行規(guī)定；

（7）貸款期限的規(guī)定：貸款期限不超過30年；貸款最終到期日借款人年齡不超過65周歲，如有共同借款人的，可以年齡較小者為基準(zhǔn)計算貸款期限。