借款人是你,用朋友的房產抵押,他還不了的話,你會有以下幾個結果:
第一,你的征信變黑,影響你以后貸款。因為借款人是你,不管錢是誰用的,只要不能歸還,銀行必然把你記錄到央行的征信系統,你成為,以后其他銀行看到征信報告,都會拒絕貸款給你。
第二,法院判決你還款。對于法院來說,只認白紙黑字。你在借款合同上簽的字,銀行起訴你要求你的話,順理成章。這個時候銀行有兩個選擇:一個是看你沒錢,那就要求拍賣抵押房產;另一個是看你有錢,那就要求你償還。所以,不要以為有房產抵押就沒風險了。
總之,替人貸款的事情,都不是什么好事,肯定要承擔風險。