如果是我，我不會(huì)這樣做，我寧可借給他錢，也不要把我的房產(chǎn)證，借給他抵押給銀行。

事實(shí)上，我在銀行做客戶經(jīng)理的時(shí)候，對(duì)于那些愿意把自己的房產(chǎn)證借給非親非故非利關(guān)系的人，我們都是持非常謹(jǐn)慎的態(tài)度。因?yàn)榘凑粘＠恚覀兺茰y(cè)不出這個(gè)人到底是因?yàn)槭裁矗敢獍炎约旱姆慨a(chǎn)證心甘情愿的借給別人抵押。

這種行為在銀行屬于第三方抵押，銀行需要防范的最大風(fēng)險(xiǎn)在于第三方是否有真實(shí)意愿提供房產(chǎn)做抵押。房屋所有人需要當(dāng)著銀行工作人員的面簽署同意抵押承諾文件。文件一經(jīng)簽署，房子就和貸款緊密的聯(lián)系在了一起。貸款不還，房子也就不屬于原來(lái)房屋所有人。

無(wú)非只有三類人愿意把房產(chǎn)證借給別人：

不知道把房產(chǎn)證借給別人，意味著什么的人。他們根本就不知道那個(gè)人不還錢的話，銀行會(huì)把他的房子去拍賣，讓他無(wú)家可歸的嚴(yán)重后果。

有大恩要報(bào)，有大義要施的人。這類人愿意把自己所擁有的一切給自己的朋友，一片赤誠(chéng)之心。

親人需要用錢，但是自己又無(wú)法提供資金幫助的人。比如當(dāng)年吳京拍戰(zhàn)狼二，謝楠把自己的房子拿去抵押，就是這種情況。

對(duì)于以上三類人，銀行都是會(huì)把銀行的政策以及抵押的權(quán)利義務(wù)告知給房屋所有人。至少會(huì)在抵押合同上將權(quán)利義務(wù)寫明。讓不知后果的人知道后果之后再?zèng)Q定是否要抵押；讓報(bào)大恩，施大義的人知道后果后再?zèng)Q定值不值得；讓抱有心態(tài)的衡一下是否有足夠的投入?yún)R報(bào)。

以上我所說(shuō)的還只是正兒八經(jīng)借房產(chǎn)證來(lái)銀行抵押貸款的人。還有一些人處心積慮的要騙別人的房產(chǎn)證，來(lái)獲取不法利益。這種事情常發(fā)生在老年人的世界里。

前段時(shí)間吵得沸沸揚(yáng)揚(yáng)的，以防養(yǎng)老就是有一些不法機(jī)構(gòu)騙取老年人的信任，告訴老年人把，房產(chǎn)證提供給機(jī)構(gòu)，機(jī)構(gòu)每月給他養(yǎng)老費(fèi)。到最后才發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)證已經(jīng)抵押出去，不法機(jī)構(gòu)也跑路了，養(yǎng)老費(fèi)自然也拿不到了。

總結(jié)：

房產(chǎn)證的背后是房子，房子是大宗商品，也是一個(gè)家庭重要的資產(chǎn)。在徹底想清楚這當(dāng)中的利害關(guān)系之前，千萬(wàn)不要把自己的房產(chǎn)證交給別人，讓別人來(lái)打理。