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大額房產標的窘境:連紅嶺創投的備案都懸了

發布時間:2023-08-19 10:01:12 來源:網絡投稿

隨著監管截止日的不斷臨近,大多P2P平臺的工作重心基本集中在備案上。不過備案的難度可真是不小,即使是一線大平臺,目前來看備案的希望也是在一線之間,其中就包括紅嶺創投。

在行業里一向有著「實誠」風評的紅嶺創投董事長周世平這一次選擇了公開自爆家丑。

3月25日,老周在紅嶺社區發表《2018年,紅嶺創投的自我革命》一文,承認因銀行高管團隊進入后,大量發行以房地產為主的大額標的,部分借款企業逾期拖欠,大額標的業務并非紅嶺創投的強項以及目前存在超過50億的不良資產。

老周甚至痛下殺手,撤換總裁、副總裁多名,開除分公司總經理及員工多名,同時報請深圳市經偵部門查處多起案件,刑拘內外部犯罪嫌疑人二十多名。

3月29日,紅嶺創投宣布為擁抱合規,暫停理財樂購等三項業務。

今天千里看看現目前紅嶺創投的備案進展情況究竟如何。

紅嶺創投于2009年成立,屬于國內早期成立的網貸平臺,平臺一直以大額標以及凈值標而廣泛受到多方的關注。

而周世平所爆料的“銀行高管團隊進入后,大量發行以房地產為主的大額標的”從過往的人事任免以及事件發生可尋到一些跡象。

張宇2013年11月加入紅嶺創投并擔任總裁,此人有超過30年銀行從業經歷,歷任信貸員、副科長、深圳發展銀行分行行長,總行行長助理。從他的履歷可以看出是一位傳統銀行業里的信貸老手,老周爆料所指的應該就是以張宇為首的銀行團隊。

這樣來看銀行高管團隊進入后,平臺大量發行以房地產為主的大額標的也是合情合理,銀行體系的高管人員擁有過往積累下的優勢資源,對于傳統企業的借款信息非常靈敏,而獲取一個大額業務標的,從中的收入也是非常可觀。對平臺自身來說,大額標的對成交量的提升也能提供相當的助力。

風險在哪

當然P2P的本質始終是金融,金融的本質在于風險的控制,前期業務的快速擴張也為今天超50億不良資產的苦果埋下伏筆。

2017年2月27日爆發的成都「鮮花優活居」項目事件算是冰山一角的征兆。

紅嶺創投在情況說明中還原了事件原委:紅嶺創投于2015年10月19日以銀行委貸方式向成都某置業公司放款2000萬元,借款企業提供了足額抵押。不過,借款人在支付至2016年6月21日利息后,開始逾期;截至2017年12月25日,逾期本金1500萬,這也導致了成都新都區樓盤「鮮花優活居」項目停工,無法如期交房。

周世平在紅嶺創投社區發帖稱,為了配合當地政府,紅嶺創投做出了巨大的讓步,借款人抵押物已由最初的價值8千萬的在建工程,縮減到目前的2800萬。目前存在的問題,當地政府個別工作人員明顯不作為,對于借款人拖欠的多項債權無所作為,強制要求紅嶺創投放棄部分抵押物給當地小貸公司和工程承包方。

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