隨著租售同權(quán)等政策的推出，全國(guó)地產(chǎn)調(diào)控政策持續(xù)深化，銀行也全面收緊房貸，怎么看買房子在當(dāng)下并不是很好的決定。但這就愁壞了剛需族們，所謂“首付不夠，消費(fèi)貸來(lái)湊”，不少買房族都是通過(guò)消費(fèi)貸湊上了首付，杠桿雖高，可確實(shí)能在短時(shí)間解決不少人的燃眉之急。但是這么火的消費(fèi)貸卻被監(jiān)管層盯上了。

隨著租售同權(quán)等政策的推出，全國(guó)地產(chǎn)調(diào)控政策持續(xù)深化，銀行也全面收緊房貸，怎么看買房子在當(dāng)下并不是很好的決定。但這就愁壞了剛需族們，所謂“首付不夠，消費(fèi)貸來(lái)湊”，不少買房族都是通過(guò)消費(fèi)貸湊上了首付，杠桿雖高，可確實(shí)能在短時(shí)間解決不少人的燃眉之急。

消費(fèi)貸現(xiàn)在有多火，不僅聚美優(yōu)品上線顏值貸，據(jù)稱今日頭條也在低調(diào)招聘消費(fèi)金融風(fēng)控人員。但是這么火的消費(fèi)貸卻被監(jiān)管層盯上了，北京、深圳、廣東等多地監(jiān)管局近日發(fā)文，要求加強(qiáng)個(gè)人消費(fèi)貸款管理，防范信貸資金違規(guī)進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)。為何銀監(jiān)會(huì)要求各地銀行核查消費(fèi)貸？對(duì)購(gòu)房者會(huì)產(chǎn)生什么影響呢？

什么是消費(fèi)貸

消費(fèi)貸款也叫消費(fèi)者貸款，最早興于美國(guó)，主要指的是用于留學(xué)貸款、房屋裝修、購(gòu)買耐用品乃至買車等方面的個(gè)人貸款。消費(fèi)貸款具有消費(fèi)用途廣泛、貸款額度較高、貸款期限較長(zhǎng)等特點(diǎn)。

從種類上看，消費(fèi)貸款的類別分為抵押貸款和信用貸款，貸款純信用額度上限一般為30萬(wàn)元，30萬(wàn)元以上大額貸款都需要抵押。類別不同，放款方式與貸后管理方式也有不同。炒房者已有房且房本在手，拿房本去做抵押貸，這種消費(fèi)貸金額更大，一線城市的房子可以做到數(shù)百萬(wàn)甚至上千萬(wàn)。

對(duì)于30萬(wàn)元以上的大額抵押貸款，銀行放款要求只能刷卡或委托支付使用，一旦資金出現(xiàn)可疑操作或流向房地產(chǎn)市場(chǎng)會(huì)立馬收貸。而30萬(wàn)元以下的信用貸款用戶可以選擇提款，雖然有的銀行還會(huì)附加要求，比如提供后續(xù)消費(fèi)小票供貸后檢查，但如果有按期還款的把握，貸后監(jiān)控也不會(huì)那么嚴(yán)格。

消費(fèi)貸為什么能夠這么火熱？