面對(duì)不斷上漲的房?jī)r(jià)，地方政府也都出臺(tái)了很多政策對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)控。而受到政策影響較大的莫過于二套房了。那么，大連二套房貸利率是多少？

雖然距離各地發(fā)布 國五條 細(xì)則已經(jīng)有一段時(shí)間了，但跟 國五條 細(xì)則有關(guān)的消息仍在發(fā)酵并不斷地挑動(dòng)著購房者們敏感的神經(jīng)。近日，有消息稱，央行營業(yè)管理部發(fā)出通知，要求二套房首付比例不得低于70%，較此前的60%首付比例提高10個(gè)百分點(diǎn)，不過利率暫時(shí)還沒有改變，仍為基準(zhǔn)利率的1.1倍。這個(gè)通知是否跟我市有關(guān)系？據(jù)了解，目前大連市二套房貸政策未變，仍為首付6成，利率仍舊是同期基準(zhǔn)利率的1.1倍。

大連市二套房貸政策未變

記者從人民銀行大連市中心支行了解到，目前我市未出臺(tái)針對(duì)二套房貸的細(xì)則，二套房貸政策未變，仍為首付6成，利率仍舊是同期基準(zhǔn)利率的1.1倍。而且，目前沒有消息顯示我市二套房貸政策近期會(huì)調(diào)整。如果有調(diào)整，則會(huì)由人民銀行大連市中心支行單獨(dú)發(fā)布這個(gè)政策，或由其聯(lián)合其他相關(guān)部門共同發(fā)布。

一位業(yè)內(nèi)人士告訴記者，北京樓市情況在全國來說都是比較特殊的，不是說北京房貸政策有變化其他省市地區(qū)就會(huì)跟著變化，根據(jù) 國五條 細(xì)則的精神，各地房貸政策收緊或放松是由各地銀行主管部門來制定的，央行不會(huì)就各地分支機(jī)構(gòu)上調(diào)二套房貸首付比例和利率做出統(tǒng)一的要求。

商行對(duì)房貸業(yè)務(wù)態(tài)度不一

記者針對(duì)二套房貸首付和利率情況咨詢了我市多家銀行，得到的答復(fù)都是 沒變，二套房貸首付還是六成，利率上浮10%。 人民銀行大連市中心支行工作人員告訴記者，目前我市政策意味著二套房貸首付不得低于6成，利率不得低于同期利率1.1倍，銀行可以根據(jù)自身的情況，在不違反這個(gè)政策的情況下上調(diào)首付比例或利率。

但昨天記者在咨詢我市多家銀行房貸情況的時(shí)候發(fā)現(xiàn)，并沒有銀行上調(diào)首付比例或利率，我市某股份制商業(yè)銀行個(gè)貸部負(fù)責(zé)人告訴記者，目前對(duì)房貸業(yè)務(wù)最感興趣的就是國有銀行，因?yàn)樗麄兊膫€(gè)人儲(chǔ)戶比較多，擔(dān)心個(gè)人儲(chǔ)戶流失，他們往往在房貸業(yè)務(wù)上有較大優(yōu)惠，一般就低不就高；商業(yè)銀行對(duì)于房貸業(yè)務(wù)的態(tài)度不一，有的銀行干脆就不做房貸業(yè)務(wù)，有的銀行雖然有房貸業(yè)務(wù)，但也并不是其重點(diǎn)發(fā)展方向。不過，即使是相對(duì)比較重視房貸業(yè)務(wù)的國有銀行，最看重的也還是首套房貸業(yè)務(wù)，一般去國有銀行申辦二套房貸的客戶數(shù)量是申辦首套房貸客戶數(shù)量的1/4，這個(gè)比例在商業(yè)銀行那就更低了。

來源：卡寶寶

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