消費貸款是現在很多社會朋友使用頻率較高的一種貸款產品，那么消費貸款他需要哪些材料呢？需要準備或者還款方式是怎樣的呢？今天小編帶大家來了解下如今如何去對待消費貸款。

準備資料

1）借款人夫妻雙方、產權人（共有人）夫妻雙方的身份證、戶口本、婚姻證原件及復印件（借款人如離異提供離婚證及離婚協議；喪偶提供喪偶證明及繼承公證書）

2）收入證明和近3個月工資單、單位營業執照副本復印件加蓋公章，且經過年檢；

3）所抵押房屋的產權證及原購房合同原件（購房發票原件）及復印件，央產房需提供房屋上市證明；

4） 貸款消費用途；

5）外省市居民需提供暫住證及長期居住證明；

7）借款人學歷為大專以上的提供學歷證明；

注：為了能提高借款人審批成功率，客戶可為自己提供收入情況的附加證明如：存款證明、年薪制證明、年終獎金、工資單、工資卡對帳單、定期存款單、完稅證明等任選幾項，如借款人是企業法人的除上述資料外還可提供財務報表、公司章程、單位營業執照、年利潤分紅等。

重點提示

1）貸款年限：1～10年。

2）貸款金額：最低單筆5萬元。

3）抵押率：抵押額度最高不超過抵押物評估價值的65%；寫字樓、街面商業用房、別墅最高不超過抵押物評估價值的50%。

4）還款方式：等額本息

5）借款人年齡：借款人年齡與貸款年限之和不超得過60周歲，個人消費額度貸款的對象為年滿18周歲，且銀行系統無不良信用記錄，具有完全民事行為能力的中國公民，不接受未成年人所有的房產提供抵押擔保。

6）抵押物：北京城區及遠郊區個人名下完全產權的商品房、成本價房、別墅、商鋪、寫字樓等（抵押房產建筑面積最低不得小于30平方米）

7）房屋年限：抵押房產的房齡和貸款年限之和原則上不能超過30年。

8）貸款利率執行基準利率，同時會根據房屋的性質和抵押率不同給予一定比例的上浮；對于深發VIP客戶或其他屬于建行重點客戶的，可按下浮利率執行

9）簽署借款合同、到房管局辦理抵押登記手續，必須借款人和產權人夫妻雙方到場。

10）取款時，借款人可帶本人身份證到行取款或到我公司辦理取卡手續。

11）借款人必須是產權人。