這個好辦，先禮后兵。

和各方都打好招呼，限期搬離，如果限期不搬離，你完全可以報警的。

現(xiàn)在這種惡心的事情也比較常見。有一些人覺得自己的房子買的有點兒價格低了，所以就各種抵賴，不走。

要知道現(xiàn)在是一個法治社會，如果原業(yè)主長期占有你的房子，這是典型的非法占有他人財產(chǎn)，可能涉嫌侵占罪或者職務侵占罪。

侵占罪,是指以非法占有為目的,將他人的交給自己保管的財物、遺忘物或者埋藏物非法占為己有,數(shù)額較大,拒不交還的行為,數(shù)額較大,拒不退還的,處二年以下有期徒刑、拘役或者罰金;數(shù)額巨大或者有其他嚴重情節(jié)的,處二年以上五年以下有期徒刑”

還有你既然已經(jīng)拿到房本，完全可以拿著房本去把水、電、煤氣等相關(guān)的都變更成自己的，然后停水，停電，停煤氣，這個看他怎么住。

如果原業(yè)主不在房子里面住著，你直接報警，帶著警察上門，錄像將以前業(yè)主該拿走的東西全部封存，攝像，更換門鎖就行了。并且通知原業(yè)主，限期將自己的私人物品帶走。

最簡單的方式就是將水電煤氣等變更之后，停水停電、讓他沒法住。

激烈一點兒的方式就是報警處理，如果他不想坐牢，就住著吧。

如果涉及到其他的債務糾紛，那就需要打官司了，不過打官司的周期比較長，需要有個心理準備