貸款利率百分之五點(diǎn)九（假設(shè)為5年以上長期房貸）高嗎，這個(gè)問題要一分為二來看，還要結(jié)合房價(jià)分析。從目前看總體上有些偏高。是從歷史的角度來看并不高，下面就和朋友們分享這方面的數(shù)據(jù)。

首先，來從歷史的角度看一看，你的利率是否偏高:

如上圖，這是近20年的房貸利率走勢，可以明顯看出:

1，歷史上看，目前房貸貸款利率，處于相對較低的階段。平均在5%~6%之間。

2，房貸利率最高峰出現(xiàn)在1995年。超過了15%。

小結(jié):從歷史的角度來看單純從房貸利率來分析，貸款利率5.9%不算高。

其次，從目前貸款（房貸）利率的水平來分析:

這個(gè)就一目了然:2019年平均房貸利率5.51%，明顯高出一截。更是比目前的LPR浮動(dòng)利率報(bào)價(jià)高出66BP。

小結(jié):按目前的水平來看確實(shí)有些偏高。

綜上所述:

從目前看，5.9%的房貸利率確實(shí)有些偏高，從歷史上看，這個(gè)利率，總體處于中低水平。

友情提示:房貸利率高低，不能僅僅考慮單純的利率。還要結(jié)合房價(jià)，收入水平等來綜合考慮。例如，1995年，是房貸利率的高峰，達(dá)到了15%以上，但當(dāng)時(shí)北京的房價(jià)在3000元左右，

直到1997年平均價(jià)格才達(dá)到5400。