這個問題，要根據具體情況，基準利率下調，房貸利率也隨之下調，利率浮動比例不變，下面就來說說。

一、基準利率

基準利率就是央行公布的利率，房貸基準利率調整，LPR利率也隨之變化，已經貸款的利率也會隨著基準利率和LPR利率調整而調整，但調整時間不同，銀行調整房貸利率都是每年的元月1日統一調整。基準利率下調，已貸款的房貸利率調整要在次年的元月1日進行調整。已貸款的房貸利率，銀行每年只調整一次，中途無論貸款利率怎么變化，已貸款的房貸利率銀行年內都不會調整。

二、浮動比例

房貸除了基準利率以外，還有浮動比例，也就是在基準利率的基礎上，上浮、下浮的比例，銀行貸款的浮動比例不同階段有所不同，時高時低，不過變化不大，浮動比例在10%左右，貸款時的浮動比例是固定的。無論房貸利率怎么調整，已貸款的房貸利率的浮動比例，是不會調整的。

總之，貸款基準利率下調，已貸款的房貸利率也會隨之下調，只是時間不同步，是在次年的元月1日下調，同理，貸款基準利率上調，已貸款的房貸利率也會上調，上調時間也是次年的元月1日，已貸款的房貸利率，銀行一年只調整一次。